生活中的投资回报计算92-90-12-819

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自从半月前办完车位购买手续，我就在业主小区群里发了这样一个车位出租的启示：

发布完毕之后，过了两天有备注是小区业主的微信要求添加好友，通过好友申请之后，我们就车位出租事宜进行了一番谈判。

在发出去车位招租启示之前，我已经向小区物业管家了解过了车位出租的行情：450～550元/月，出租方承担每个月100块的车位管理费。

于是一开始谈判的时候我就提出来550元/月，对方还价一轮，认为我们550元/月太高，一年合下来6600元，对方希望长租，至少与我们签一年的合同，我想了想，不愿意太麻烦，直接给他降了1000元，也就是5500元/年，这样折合下来一个月458元，比底价稍高8元，对方说要货比三家，我答复这已经是我最大诚意了，欢迎他货比三家。货比三家之后，最后，那位潜在租客还是回头决定跟我签约。

上周六，在网上找了个出租车位的协议，根据我们谈的条件改了一下，周日上午10点我们约在了物业公司前台签约——物业公司帮着打印了我们协议，并且提供了按手印的印泥。

周日中午去父母家吃涮羊肉，报告了我们已经成功把车位租出去的好消息，老妈不认为租车位出去是一个好的投资方式，于是问了我一个问题：“你买车位10万块，一年存款利率多少钱？”

在手机银行上我查了一下一年期定存利率：1.75%。

然后我给我们家母后大人算了一笔账：“您看，一年期定存的存款利率1.75%，10万元一年利息为1750元，也就是说我把这买车位的10万块存成一年期定存，一年才1750元，那现在一年我可以收5600，我给您算一下，5600是1750的3.2倍，年回报5.6%，我觉得这样的投资回报可以了。”

母后大人脸上露出了满意神色。

Tips1:事后我考虑了一下，以后我要是再做不动产投资，一定要把投资回报计算清楚再出手。

Tips2:投资还是以能够带来现金流的为王道，不能带来现金流的投资都要谨慎进行。