北方人去南方买房子要难了，海口新政堵死炒房客！

作为一名北方人，我身边的很多亲戚朋友都在南方有房子，尤其是海南居多，身在北方以北，心却在南方以南，可能是被北方寒冷的天气冻怕了吧，在冰天雪地的北方生活了半辈子，必须"逃离"这个地方去四季如春的南方看看。北方有多冷，举个例子，早晨拿着充满电的手机出门，把手机在外面放半个小时，就冻没电了，需要赶紧放在怀里帮它"解冻"，手机才能"起死回生"，电量就又回来了。

但是近日海南省的省会海口下发的一项文件，可能打消了很多人去海口买房的念头。1月9日海口市人民政府下发文件，从五个方面强调了"进一步落实房地产调控目标"。李先生此前写过《楼市松绑！山东菏泽率先取消限售，你的城市会跟进吗？》、《呼和浩特出台新政，房地产从“去库存”转向“补库存”》，都是关于楼市政策放宽的，这次海口政策紧缩着实"打脸"李先生，但是这种各地政策各不相同的现象其实是可喜的，这说明，政策不再是死板的一刀切，各地政府都是根据自己的实际情况而定的政策，反而更有益于楼市的平稳、房价的合理。

那是什么政策让李先生直呼以后去南方买房子变难了呢?以前两条为例，我们看一下关系到我们老百姓的购房政策:

"一、暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅(经批准的企业人才周转房除外)。"

第一条就提到:暂停企业购买住宅，其实李先生身边有一些家庭条件比较好的朋友，考虑过通过公司的形式去海口购房，绕过此前的限购政策。他们虽然准备在海口买房子，但是基本上一年只能去一次，或者根本不去住，购房的原因更多是为了投资。我们也从新闻中得知，海南正在建设全岛自贸区，政策红利促使很多投资者前去投资，这当中自然少不了炒房客。这次新政策的出台，基本堵死了投资者变道购房的可能性，其实是更加公平了。

我们能看到括号里写着企业人才除外，与整个文件的基调正好相反，这是一项楼市宽松政策。这其实是地方为了吸引人才来海南安家的优惠措施，近几年，我们经常能看到一些城市为引进人才放出优惠政策，在经济转型的大趋势下，人才的重要性也凸显出来，引用葛优在《天下无贼》中的一句对白:“二十一世纪最重要的是甚么？人才！”，我们可能质疑政策的不平等，但是我们不能否认，人才对于城市建设和发展还是关键性作用的。

“二、2018年4月22日20:00后户籍迁入我省的居民家庭只能购买1套商品住宅(引进人才落户购房除外)。”

第二条中强调了此前已出台的限购政策，对于迁户的人来说，此前的文件中还规定了需要出示24个月的个人所得税或社会保险缴纳证明，这也是为了炒房现象的发生，如果你真的是要来安家落户的，那么政策对于你来说是没有什么购房阻碍的。

（图片作者：Thomas Fischler）

既然海口率先在海南省开启了楼市政策紧缩，那么海南其他地方应该也会效仿海口出台相关政策，这也显示了，海口市严控炒房、让房子回归居住、楼市人才引进的信心和决心。既然在楼市政策放宽的气氛下，有了这样"特立独行"紧缩政策，其他地区应该也会放开手脚，制定符合自己地区实际情况的楼市政策，把房价控制在合理区间。

对于跃跃欲试，准备去南方购房的北方小伙伴们来说，这项政策应该来说是"坏消息”。相信很多北方人并不是为了去南方生活才去买房子的，一部分是为了以后去南方养老用，更多一部分人是为了投资，即使去住一年也待不了多久，所以，如果身在北方的小伙伴，如果你打算购房的城市楼市管控比较严格的话，短期内也不太可能放宽政策，这可能打消了许多购房人的积极性。但是李先生在最后要说到，房子是用来居住的，我们买房子不住也是一种浪费资源，我们还是应该理解这种政策的下发，让炒房客远离，让房子回归居住，不是更好吗？——李先生有梦想

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