2022年如何做资产配置？房地产行业还能投吗？

2022年来了，作为一个普通的老百姓，应该怎么样去配置自己手头上的资产呢？

是买房买股票，还是应该存银行或者买保险呢？

在做资产配置的时候，其实最重要的就是要找到大趋势在哪里。

过去的20年，中国最好的资产配置就是房子，因为当时中国最大的趋势就是城镇化。

中国的城镇化率，从2000年的36.22%增长到了2020年的63.89%，在同一时间，中国的净资产也从七万亿美元增长到了一百二十万亿美元，翻了接近17倍。

显而易见，过去这些年的财富增长，绝大部分都是由房地产行业贡献的。

所以，过去这些年，如果你购买了房子，或者投资了多套房子，那么你相当于站上了风口，财富净值也随之增长——可谓是躺赚。

只可惜，风景再好，终有尽头。

我们来看看专业人士怎么分析。

2021年12月23日，原建设部副部长、中国房地产业协会原会长宋春华在2021第二十二届中国住交会上表示：

我国城镇化建设71年，近21年城镇化率增长了33个百分点，而前50年（1949年-1999年）只增长了20个百分点。城镇化发展中有两个拐点：一个拐点是1999年城镇化率超过30%后，进入高速发展阶段；第二个拐点是城镇化率达到70%，超过70%后城镇化率曲线会走向平稳，不会再有此前那么高的速度。

2020年我国城镇化率达到64%，已接近70%拐点，也就是说我国处在高速城镇化的中后期，未来增长的速度肯定逐渐趋缓。

更重要的是，国家强调房租不炒已经这么多年没有放松过了，所以起码不要在投资房地产行业抱有过多希望。

那未来20年中国的大趋势在哪里呢？

中国的转型升级关键就是要发展高端产业，而像新能源汽车、手机、芯片、软件开发等新兴科技行业，这些行业不仅入门门槛高、技术含量高，而且资金需求量也更高。

其实，解决资金问题的最好方法就是上市融资，说白了就是企业缺钱，然后通过股权融资方式找投资人来借钱。

北京证券交易所从2021年9月2日宣布设立，自成立以来，截至2022年1月10号，股票平均上涨98.9%，几乎翻了一倍，财富效应初步显现。投资者数量也大幅增加，现在已达到475万投资者。

企业的资金紧缺问题解决了，得以继续发展壮大，同时投资者们付出的金钱也得到了可观的回报，何乐而不为呢？

共同富裕是百年大计，过去20年富起来的人呢，基本都是搭上了房地产这一辆快车，而在未来，如果想让所有的老百姓都能享受到中国发展的红利，那在二级市场上和中国最优秀的公司一起成长就是一个绝佳的方法。

而且在配置权益类或者股票类的资产上，中国投资者的配置比例只有美国投资者的十分之一，说明还有很大的进步空间。

所以，未来大趋势在哪里呢？买入将来或者当下的绩优公司的股权或基金，其实就是最佳的选择。

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