贷得到 | 30年老房子，还能办理房屋抵押贷款吗？怎么办理？

张先生最近要给房子重新装修，但是手头自己不足，遂兴起了抵押贷款的念头。但是张先生对抵押贷款不是很了解，因此前来贷得到咨询了解有关房屋抵押贷款与个人信用贷款的问题。

以下是张先生的贷款问题：

　　1、房屋状况: 房龄30年以上的老房，目前市价约有200多万。

　　2、房屋的所有人是家母，已经退休，想申请房屋抵押贷款的借款人是我的名字，张先生在事业单位上班，月流水是一万多。

　　3、张先生已于2010年11月申请了个人信用贷款50万，贷款年限是10年，目前还在还款中。

目前由于装修需要，现在需要现金约30万，由于信用贷款已经申请了50万，并且还在还款中，张先生觉得信贷应该比较难申请了，因此他想要母亲名下的老房子拿出来办理抵押贷款，借款人写自己的名字，不知道能不能行的通。

同时他还提出疑问，目前的信用贷款还在还款中，是否会影响到抵押贷款的额度，老房子申请房屋抵押贷款的年限是多少年呢?如果贷款年限是10年的话，一个月要还多少利息呢?

目前的信用贷款还在还款中，是否会影响到抵押贷款的额度?

信贷会影响你负债比例审核，但以你职属优势还是会有银行可认定接受，一般房屋贷款的额度会受到房龄以及借款人的贷款资质而决定的。

老房子申请房屋抵押贷款的年限是多少年呢?

一手楼贷款年限不超30年，二手房不超20年，男的岁数+贷款年数不能超过65岁，女的不超过60岁。

如果贷款年限是10年的话，一个月要还多少利息呢?

按照国家最新基准年利率4.9%来计算的话，如果你选择的是每月等额还款，那么你每个月需要还款3167.32元，如果是选择逐月递减还款的话，首月还款是3725元，然后每月递减10.21元，以此类推!