谁是炒房客？

讲点你不知道的事。

真正的炒房客是什么样，你是看不到的。当然，你认为自己已经有了这个意识，开始做这项非常繁琐劳累动脑子的活计要除外。但是你只是投资，还远未称得上炒房，所以就不要装13克。

中国真正会炒房的，不超过2千，甚至可能更少。这是个绝对小众的群体。

就算是炒房，也不是你有钱买了几套房子，升值了，好兴奋。这实在是不能把您归位炒房这么高大上的职业行当的。

这个行业，是个有理论基础，实操方案，須触小技的职业大类，需要花至少半年时间刻苦钻研，悬梁刺股的。

比如“板块轮动”，“信贷优化”这两个很基础的理论，普通人不认真钻研，在一个城市跑上一两个月，断然是不知道。是的，你不知道自己不知道。

所以很可怕，普通人以为的炒房客是买几套房子的人，买了不住让别人高位接盘的人。真的错了！真正炒房客的房子，是动起来的，是让人家住的，是收了租金但绝对让你住的。

他们的房子，在取证后，就会为他们贡献一大笔钱，接着买。让你租，欢迎你租，有了租金，就减少了持有成本。你本身就买不起，骂人家干什么呢？让你安安稳稳住着，不比啥都强吗？

他们取了证，做个高瓶高戴，舒舒服服弹出资金，继续买。留够20个月的月供，交房取证，高……

所以，你不要觉得有了钱才去炒房。是有了钱，有了理论，有了实操，有了小技，你才能去炒。

什么是理论呢？

这个在房圈里统称为体。天地玄黄，万物刍狗。我们中学时候学的哲学，知道我们的世界是有规律的，是可以掌握这些规律变聪明点的。但是规律又不断演进，你继续掌握新的规律，你就越来越聪明。这是我粗俗的理解，但是道理是一样的：炒房也有自己的规律。

大部分人理解的炒房赚钱是有三个界面的认知的。

第一，是国家经济越来越强，货币越来越多，超发了货币。要蓄水。

第二，是因为房子少，物以稀为贵。所以价值决定价格。现在因为房子建的多，这个相对削弱了。

第三，传统观念，丈母娘悖论。

以上认知都是很浅薄的。

房产增值更深层的，是通货膨胀对资金财富的吞噬需要一个稳健的对冲。这个对冲就是一些你的投资、你的可以稳定变现，有增益潜力的资产。

因为钱越来越不值钱。五年前，在重庆，50万是一套位置可能差点，但是绝对全款拿下的房子。五年后，付首付而已。

那么问题来了，我的钱呢？

所以你知道了你不知道吧？

依旧回到炒房客这个话题，理论其实是看待世界的一种方式。你愿意相信，你就去形成自己的生存逻辑和生活智慧。你不相信，那么你就这样活着其实也不赖。

这个群体的理论还有颠覆认知的经济学流派-奥地利经济学流派，简称奥派。这个经济学流派，是个非常接近社会现实的理论学派。基本上目前社会上的疑难杂症，在这里都有完整的解决方案。虽然有些方案碍于政治等因素是实现不了的，但是你不得不佩服里面确实有着智慧。

所以你反感的炒房客，真的不是炒房客，门槛没这么低的。这些仅仅是理论上的门槛而已，已经是拒一大部分人于门外了。还有实操的门槛，对于不懂的人来说，有些操作简直就是地狱。

明天有时间跟你聊聊，真正的炒房客是如何实操的。