购房签合同记得看清这4点，一字之差亏几十万，后悔都来不及！

房子是多少人一辈子的梦，打拼的最终目的除了亲人，剩下最重要的似乎都是房子，所以特别提醒大家在购房签合同的时候一定要注意以下4点，可别高兴过头随便就签字，到时可能就亏损了几十万，后悔都来不及。下面就一起看看吧……

1、税费，这个一般都会清楚明白的写在合同工里面，包括其他各种维修资金、杂费等等，其中面积90平以上的新房税费是1.5%，90平以下的是1%，千万要看清楚；

2、分清定金和订金的区别，如果只是认筹性质，还未正式发售，而你本人也还在犹豫当中，那记得一定交的是订金，那样的话，即使你不想买了，开放商也要无理由的退换你。倘若你写的是定金，那你违约不想买的话，开放商是有权不退款的，当然，开放商违约的话，你可以要求双倍赔偿；

3、签购房合同前，验证开发商资历，看是否"五证"和"两书"齐全，否则不具备卖房资格，也是维护自己的合法权益。

"五证"指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房销售证》，"两书"指的是《住宅使用说明书》、《住房质量保证书》，这些正常都会在售楼部公示。

4、物业公司是否已经确定，其中物业条款也需要同步签署，物业管理的范围和收费标准需要重点关注。

这些年房子的不断升温抢购，也出现了不少业主被坑的例子，所以建议大家多关注下，有亲身经历需要补充的，可以留言！

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