拥有5套房的创业者，依然没钱花？！
整理丨Wendy业花
来源：《直达幸福生活的10个妙方》36天呼啸成长理财营之财务问诊直播间
财务问诊是@赛美老师理财训练营的特别环节，深受学员的喜爱，大家都争相努力，希望被选中接受赛美老师的亲自辅导。
36天呼啸成长理财营之财务问诊的第二位幸运儿会是谁呢？是一位拥有5套房的创业者哟，她在财务上会有什么困惑和心愿呢？
我们来看下这位学员的家庭财务档案：
家庭情况
财务情况
单从【人物档案】及【财务档案】来看，符合创业者的特性：收入不稳定、忽高忽低。一样没有躲过这2015年的股灾，但整体看，貌似生活应该过得还算滋润~那他们的收支情况、资产负债情况如何呢？来看盘点结果：
咳咳......这支出情况也是很扎眼啊！为了盘活资金，将房产拿去抵押，还有另一套房的房贷，这些支出就占了收入的35%呀！还有一点就是股票的投资，占了收入的50%！这样的支出结构风险还是相当大的，且导致入不敷出！这样一来，不仅要改善支出结构，还继续开源，那我们就来看看他们赚钱渠道的分析：
理财收入还是比较低的。股票投资比重大，其实最终的收益却并不令人满意！
我们还利用“标普图”来检验了这位学员家庭资产的配置：
不盘不知道，一盘吓一跳！保命的钱、保本升值的钱，几乎占比=0！大部分资金都放在了活期、股票和供房子去了。特别是股票的占用了一大笔资金，分配非常不均衡！高收益可能也伴随着高风险。其他账户的钱不足，一旦发生了意外或疾病，那钱还是得从投资账户里拿出了，而这个时候的杠杆效用却没有发挥作用，且可能造成子女教育、父母赡养出现资金不足的情况，更别提自己的养老了。
既然保命的钱（杠杆账户）和保本升值的钱（稳固收益账户）的比例都很不足，我们就要对家庭保障四大账户也进行盘点（保单整理）：
好了，各个层面都进行了详细的盘点与分析，我们来总结下这位学员财务状况：
收入＜支出，啃老族呀！财富自由之安全系数仅12%、自由系数仅21%、独立系数70%。
创业者本身要承担的企业风险是比较高的，特别是初创期特别容易遇到资金周转不灵的情况，所以提前防范人生风险是刻不容缓的。
我们再来看下学员有什么心愿呢？
这类人群属于典型的有资产没资金类型，赛美老师对他们的建议是什么呢？
1、有房产，无资金
2、需要学习如何用资产盘活资金
3、需要更换成能够带来现金收入的房产（租售比，城市竞争力）
4、需要有持续稳定的生意收入来源
5、防止出现大的投资亏损（如果对股票仍有兴趣，欢迎参加精进营，专门有股票高手分享背后的奥秘）
6、防止出现医疗或疾病风险，避免还要再拿出巨额资金，影响计划
有限的资金，要实现不同的心愿。必须要使用3点：
1、组合方案
2、盘活资产/资金
3、满足家人的不同阶段的财务需求，比如孩子的，长辈的，自己的。
建议可以参照陈晓/LISA的做法，
1）先处理要置换的房产（比如县城的）
2）再规划孩子教育金
3）再贷出来重新置业或是做其它投资
4）增加投资能力，防止出现亏损
理财的目的，不仅仅是获得更多收益，以及资产。而是解决人生的问题。
无论是上班族，还是创业者，只要围绕人生的需求来规划（三座大山《医疗、教育、养老》，生活品质，旅行，投资自己-学习），就不会背离我们学习理财的初衷。
认清金融本质，大钱杠杆，小钱复利
拥有5套房的创业者，依然没有钱花？！
学员听完后，都是一片唏嘘，对房子这个不动产不知道该爱还是该恨。因此，我们下次再单独写文对房子进行进一步的分析吧！
