我的邻居们，踩雷了

今天海关总署，公布了一下去年的进出口数据。

还不错，总额创下了历史新高。

但有一个很异常的情况——

12月，单月的进口和出口，都断崖式的下降了。

跟前几个月相比，简直一个天上，一个地下。

数据来源：财新网

为啥呢？

毛衣战呗...

毛衣战是去年初开始的，两边都互相扔了不少催泪弹，威力挺大。

有的商品，税一下子从3、5个点，加到25个点，这谁受的了？

于是大家都开始争分夺秒抢时间，想抢在新关税执行之前，把货赶紧送过去。

最典型的一个事，就是今年7月的时候，有艘美国大货轮，运了1.5亿人民币的大豆到中国。

走一半听到新闻，大豆要加税了，船长赶紧加速度狂奔，差点没把自己累死在太平洋上。

结果还是将将晚了几个小时，几千万的关税没躲过去。

而且更惨的是——

因为不止它在抢时间，同时有好多艘大豆船到了港口，仓库都不够用了。

于是这艘船，只好又在海上漂了一个多月，最后才进港卸了货。

这船还是租的，一天费用1万多美元。

我估计买家或者卖家，哭都哭不出来了...

所以你看上面这个图，10月以前，进口和出口表现的都特别好。

并不是生意好，而是大家都像这个大豆船一样，在拼命的“抢关”。

到了年底，毛衣战缓和了，数据才平和下来。

12月，根本就是负增长了——

前几个月抢的太火热，把12月的份额都给用光了...

所以你看，毛衣战对普通人，尤其是做外贸的，伤的真的不轻。

希望未来这90天谈判期，能谈好吧。

看把大伙折腾的...

二

上面这说的是宏观的事——其实和我们生活关系也挺密切的。

再聊聊我最近的一个小观察。

我现在住的小区，投资客比较多。大部分邻居，都把自己的房子委托给中介公司了，坐等收钱而已。

最近几天我发现，邻居们开始频繁的抱怨——

有人没能按时收到房租；

有的中介态度强硬：必须把房租降个几百块，不然要毁约；

还有的人更倒霉，好几个月收不到钱了、也找不到人。中介干脆人间蒸发了...

为啥会这样？

今年8月的时候，我写了一篇快租不起房了。当时一二级城市里，有很多长租公寓开始高价抢房，平时6-7千的房子，价格一度炒到了1万多。

然后再转租给房客，中间再引入个贷款什么的。

把租房这门生意，也给“金融化”了。

当时我这个小区也受到了“热捧”：

7月时长租公寓收房，两居室报价还是一个月4000出头；

到了9、10月份，报价涨到了5500元，甚至有人给出了6000元。

租金涨了快一半，特别疯狂。

当时很多邻居，被高价吸引，就把房子委托出去了。

但后来恶果也显现了： 

政府打击操纵情况，市场也确实没有那么强烈的需求，导致高价收来的房子租不出去。

长租公寓们斥巨资高价拿房，又收不回投资，资金链很快断裂，就各种暴雷、跑路。

留下了一地鸡毛。

我的邻居们，也就因此成了受害者。

但也有幸运儿——

有些邻居比较谨慎，把房子租给了自如之类的大品牌。

虽然中介给的价格低，只有4000出头，一直没涨过，空置期又长...

但到目前为止，他们至少在房租上是没操过心的，每个月钱能按时到账。

省心多了...

怎么写得好像自如的广告？其实真不是...

就是我的读者里，房东不少。借这个事提醒一下大家，出租房产时，不要光看钱多钱少、后续服务更重要。

租客也是，跟黑中介打交道，特别糟心，很影响生活的。

要不，大家推荐一下自己住过、或者自己用过的长租公寓吧？

我以后就不用只拿自如举例了...