如何计算未来收益的现值（微信:桥水投资）
<section ><section powered-by="xiumi.us"><section ><img src="http://blog.pic.xiaokui.io/0f390a79699bf279a91cf46bcdc37773" /></section></section><section powered-by="xiumi.us"><section ><img src="http://blog.pic.xiaokui.io/e85eb483d8768f67ff835c1468707f25" /></section></section><section powered-by="xiumi.us"><section ><section ><section ><span ><span ></span></span></section><section >投资基础知识 第<strong >002</strong>篇</section><section ><span >简单又实用的投资干货</span></section></section></section></section><section powered-by="xiumi.us"><section ><section ></section></section></section><section powered-by="xiumi.us"><section ><section ><section ><br /></section></section></section></section><section powered-by="xiumi.us"><section ><section ><section >身边很多朋友都想学习如何做投资，希望可以正确的对股票和公司进行研究，只是不知道从何下手。所以桥水投资将推出投资类基础知识文章，每篇只讲清楚一个知识点，可能是极其简单但非常重要的知识。没有金融基础的朋友，也可以快速的理解，并对投资产生兴趣，积少成多，由浅入深，最后达到理解金融、理解投资，实现独立制定投资计划并实施成功的投资。</section><section ><br /></section><section >每个知识点都会结合实际的案例来说明。我们的股票现在值多少钱？未来可以值多少钱？这其中涉及到一个非常基本的概念，也就是我们今天要讲的“现值”。</section><section ><br /></section><section >曾在MBA课程中学到，<strong >一个公司的价值其实就是未来总收益的现值。它是什么意思呢？打个比方，如果你确切的知道它从现在到未来可以赚多少钱，你就可以通过利率折算货币的时间价值。</strong></section><section ><br /></section><section >举个例子来说，假如你想买个房子来投资，它用来出租可以获得每个月1000元租金，除去200块维护费等，每个月你可以产生800块收益。如果除去通胀、租金上涨、维护费上升等等因素，假设每个月收益800元是固定的。</section><section ><br /></section><section >同时假设你愿意接受每年10%的收益率，这个时候只要知道收益率多少就可以折算净现值了。当假设一切都不变且收益率为10%时，每年的现金收益是9600元（12X800），如果你想每年赚10%，则必须为这个房子投入96000元。</section><section ><br /></section><section ><strong >事实上，计算远没有这么简单，首先，你花96000就想买个房子，在中国几乎不可能；</strong>其次也是最重要的，现金价值每年都会发生变化，我们需要做多重复杂的现值分析才能得到准确的结果。</section><section ><br /></section><section >为什么呢？因为我们不能简单点把现金相加来得到每年的收益率，因为明天的一块钱价值是要低于今天的一块钱的，所以你必须要对未来的收益率打上相应的折扣～</section><section ><br /></section><section >这是金融估值概念的基础，看似简单但是在进行估值的时候，又可能会变得复杂无比。但你在继续学习投资知识前，必须了解清楚这个概念。明天我们会继续深入学习并计算现值。</section></section></section></section><section powered-by="xiumi.us"><section ><section ><section ><br /></section></section></section></section><section powered-by="xiumi.us"><section ><section ></section></section></section><section powered-by="xiumi.us"><section ><section ><section ><strong >注释笔记</strong></section><section >现值（ Present value），指资金折算至基准年的数值，也称折现值、也称在用价值，是指对未来现金流量以恰当的折现率进行折现后的价值。指资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量折现的金额，负债按照预计期限内需要偿还的未来净现金流出量折现的金额。</section></section></section></section><section powered-by="xiumi.us"><section ><section ><section >－END－<br /></section></section></section></section><section powered-by="xiumi.us"><section ><section ></section></section></section><section powered-by="xiumi.us"><section ><section ><section ><span >©Copyright</span><br /></section><section >桥水投资出品｜尽情分享朋友圈｜无需授权即可转载</section><section >欢迎吐槽｜欢迎聊天｜欢迎打赏</section></section></section></section><section powered-by="xiumi.us"><section ><section ></section></section></section><section powered-by="xiumi.us"><section ><img src="http://blog.pic.xiaokui.io/e55bd4c427bd492a104ea21e20c3257f" /></section></section><section powered-by="xiumi.us"><section ><section ><section >（长按二维码关注“<strong >桥水投资</strong>”）</section></section></section></section></section>
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