《策划天天谈》48：聪明

        前段时间西南某省的某城市雾霾特别的大，于是关于该城市为何以前没有雾霾，现在却有雾霾的各种分析文章、各种评论、各种笑话、各种吐槽等，开始在微信上出现，而该城市的广大市民们，非常“聪明”，在有限的时间内，于微信上自发的大量转发了相关信息，在城市宣传形象的自媒体传播上，达到了广大市民们想要的“战略目的”。有朋友就问了，这个怎么回事啊？不就是转发了一些微信嘛，跟那些市民很“聪明”又有什么联系呢？他们的“战略目的”又是什么呢？这个主要应从房地产市场说起，从前几年开始，因为在中国环保观念的兴起，房地产市场的消费需求，在很大程度上也受到了环保观念的影响。房地产投资和房地产消费的“西南地区化”正在逐渐步入高潮，例如云南、贵州、四川等，相对北方和沿海地区环境污染更少的省市，正在成为房地产开发商和房地产消费者青睐的热土。在这种情况下，又遇到全球金融危机后期美国政府制造的美元回流策略（金融政策、财政政策、产业政策、军事政策等多管齐下，人为制造全球资本能够保值、增值的“安全地带”），引发的中国沿海和北方地区的资产保值恐慌，导致一定的避险资金（具有避险和炒作的双面性）进入西南地区的房地产市场（西南地区房地产市场在价格上仍具有一定的洼地效应）。所以，以上两个因素，共同导致西南地区不少城市的房价，不约而同的快速上涨。而前面所说的西南某省某城是全国知名的旅游城市，文化休闲舒适，其市民也享受了多年较稳定的物价（包括房地产）带来的生活舒适性，但由于上述相关的市场原因，当地市民近年来一直抱怨，觉得房价涨的太快，以至于影响了他们生活水平（再加之这个城市，是自古以来的商业繁茂型城市，其市民对商业文化的敏感性非常强），一直都有一种想遏制当地房价迅速上涨的共同情绪（城市共同情绪）。所以，当这个城市少见的雾霾情况一出现，共同情绪大爆发的社会氛围迅速形成，只待少数人提出“此城有雾霾，不适合居住”的简单的思考逻辑和传播逻辑，则广大市民对此等观点心领神会，立马对相关信息，在自媒体工具上进行了大量的转发，虽是自发行为，但构成了极有力的共生智慧范式，并通过其强的媒体链的扩张转发，进而在短期内竟扭转了该区域的城市形象，对房地产投资者和消费者产生了较大的吓阻作用，达到了他们的“战略目的”。据研究机构“嘉品策划学院”，对一百多家全国拓展型房地产开发企业的相关调研，这些企业在近期，对该市的投资意愿指数，由2016年的平均81%，降到了平均63%；而针对全国一千多名经常跨省型购房消费者的意愿调研，发现其针对该城的购房意愿指数，已由2016年的70%，下降至当前的不足40%。一些房地产企业的话来说，就是城市环境不行，基本盘不足以支撑。同时根据相关市场调研机构对该市的房价走势调研，该市已持续几年的房价稳定涨势已经出现折返停顿状态，有记者将此现象形容为让该城广大市民们“喜大普奔”的头等大事。而从当前的形势来看，西部地区的人民币资产的价格走高（包括房地产），对美元回流造成的人民币贬值所带来的资产抛售冲动，有一定的对冲作用，有一定缓解人民币资产大规模抛售压力的作用，但在该城市却成为广大市民都普遍反感的事情。市民、经济、国际资本……此间的各种“博弈”将持续进行，“聪明”的定义也变得多元起来。