开启富而喜悦的人生，从成长、自律开始！

今天是2022年1月30日，是我学习成长2000天打卡的第1052天。

今天继续学习《富爸爸第二次致富机会》

人类最重要的资产是头脑

补偿法则

问：万一我在运用负债时出错了怎么办？

答：正因为如此，你要上一些不动产投资课程，并且不断一而再再而三练习。虽然我上过无数项课程，但是我更爱练习。我宁可多多练习，而不是凭感觉冲动买进，然后不小心赔了钱。

在金钱的世界里，有一项法则称之为“补偿法则”。

问：什么是“补偿法则”？

答：简单来说，当你学得越多（而且不断练习，同时逐渐处理更巨大的难题与挑战）时，你的智慧与经验会增长得越来越快——此时你获得的补偿就会越来越大。

举例来说，当我和金一开始学习如何投资时，她的计划是每年买下两处小公寓，10年之后买下20处。结果不到1年半的时间，她就达成买下20处不动产的目标。如今她拥有上千处不动产，每年为她创造数百万美元的被动收入。她同时身负数千万甚至上亿的债务。这就是补偿法则发挥力量的例子。

一则警告

我上过为数不少的不动产课程，而那些讲师会这样形容寻找优质不动产的过程：无比艰难、风险高，而且旷日费时。

结果在课程要结束的时候，他们反而开始说：“与其花时间寻找不动产、犯错、为寻找租客和修缮房屋所烦恼，不如直接把钱拿给我，让我来替你寻找房产、申请贷款、购买，并且代为管理你所投资的不动产。”

我强烈建议你远离这类的讲师和机构。他们并非老师，而是销售业务。他们跟共同基金这类业务没有什么不同。这种人通常邀请你参加一堂免费的理财课程，然后告诉你说把钱交给他们来进行投资才是聪明的做法。

问：把钱交给别人投资有什么不对？为什么不让这些人替自己工作？

答：好问题。或许答案会让你吃惊不已。当你把钱交给他人时，那么补偿法则就不会在你的身上产生任何效果。或许你还记得学习金字塔原理中最重要的两项——也就是学习效果最佳的两种做法——亦即“模拟”与“实战”。如果你真的想要获得财务上的自由，那么你就得亲自练习并且玩真的。

问：但是如果我能获得现金流及税赋上的优惠，“让别人来帮我投资”这种做法有什么不对？

答：问题在于不动产本身。不动产并非一项流动性很高的资产。所谓“流动性”，即你可以迅速地进行买卖。股票和共同基金属于流动性非常高的投资工具，你可以在数秒之内进行买卖，而不动产恰好相反。如果你不幸在投资不动产上犯了错误，那么想要摆脱这个不良投资对象则需要一段非常漫长的时光。有数百万房主和翻修转卖投资者已经体会过不动产流动性有多么缓慢这种痛苦了。

因此，如果你不愿意一而再再而三地练习，那我会建议你千万不要投资不动产。别忘了，当讲授不动产课程的讲师跟你说“让我来帮你投资”时，你仍然得亲自（而不是那位讲师）负起还每个月的房贷、处理租客问题、承担维护修缮的费用、保险费等事项。最糟糕的是，你几乎学不到什么。补偿法则和杠杆作用也不会在你身上产生效果。

为什么你得亲自学习如何运用债务呢？因为债务才是现在的金钱。在金钱的世界里，债务是最有威力的一种力量。你上课并且不断地练习就是为了要能掌控并且运用这个最具威力的财务工具。

如果你不愿意从小处着手，学习如何运用债务来投资不动产，那么或许“存钱储蓄、清偿所有贷款、长期投资共同基金”对你来说是比较好的做法。至少存款和共同基金的流动性很高。

世界上最大的负债者

当今印钞票最厉害的国家是国、国、本等——这些国家都曾经是世界上最富有的国家之一。

现代货币的崩溃

我曾在2004年造访津巴布韦，想亲眼看看这曾经繁荣一时的国家在其货币崩溃时会发生什么样的状况。津巴布韦的货币于1997年11月14日开始崩溃，世人称之为“黑色星期五”。一天之内，该国货币就失去了75%的实际购买力。11年后的2008年，我们可以正式宣告津巴布韦币已经“死亡”了，因为已经没有任何人愿意再拥有或使用它。

以下是津巴布韦货币崩溃的几个主要原因：

1．津巴布韦政府和该国中央行之间存在着腐败与勾结。

2．津巴布韦政府付不起当年允诺给公职人员的退休金与津贴福利等。

3．该国府发动了境之外的争。

4．该国府向其他国家举。

5．府开始利用印钞票的方式来应对日常开支。

问：国不是在做同样的事情吗？

答：是的。

压垮津巴布韦币最后的一根稻草就是职人员的退休金。因为无法支付这些退休金，津巴布韦府授权“退役士”和“公职人员”占据或没收白人农夫或放牧者所拥有的土地，而那些人才是真正替家带来收入的生产者。我在2004年亲眼看见一群退役士是如何占据一个原本由一对白人老夫妇所拥有的农场。这对老人所拥有的这处农场世代相传已经超过300年。

这些士拿着全自动化步走进屋子，并且强迫这对老人离开自己的家园，还把他们押上卡车带走——这些人就这样占据了这个农场。对我而言，这次的经历比我参加越还令人胆战心惊。在越期间，至少我手上还有可以还击的自动步。

问：你认为国也会发生同样的事情吗？

答：已经开始发生了。倒不是利用枪支的这种武力进行镇压，而是通过目前的货币制度在进行。你应该记得本书前几章里所述，我们的财富正通过我们的工资收入、储蓄存款、自用住宅、股票市场投资等而逐渐被。

问：津巴布韦的黑色星期五肇始于1997年的11月14日。国会不会同样有类似的黑色星期五？

答：我相信会的。就如同我在《富爸爸财务大趋势》一书中所说的，很可能会在2016年前后发生。

问：你在津巴布韦期间学到了什么？

答：2004年，我知道津巴布韦的民众已经发觉事情不对劲了。但是由于他们缺乏财商教育，因此他们不知道哪里出了问题，更遑论自己该怎么办。数百万的民众开始流亡他国，有数十万计的民众被饿。

如今2014年的国也发生了同样的情况。许多民众开始发觉有问题，但是根本不知道要怎么做。很多有钱人已经开始出走，并且把自己拥有的财富藏匿在瑞士和新加坡等境外天堂之中。

2004年，津巴韦民众期待府能解决他们所面临的问题。而在2014年的今天，当年造成货币崩溃的罗伯特·加贝统依然在执。民众仍然还抱着希望，期待这个摧毁整个国家、剽窃民众财富的领导人来挽救他们，走出目前所处的困境。

国目前也面临着同样的状况。国民众继续用选票选出那些替劫夺的巨人们工作的“木偶”客。无论是主还是和的统当选，这些木偶的把戏会继续上演。

2014年11月当我在开普敦转机时，我买下了企鹅出版社出版的、由菲利浦·哈斯兰及罗素·兰伯蒂共同著作的《当货币摧毁家时》一书。该书令人击节赞赏并且非常易于阅读，很容易让人了解津巴布韦是如何崩溃的。书中有些真实的故事和情节让人心痛不已。

我建议大家阅读这本书的原因，是因为绝大部分的人们都经历过股市或房地产市场的崩溃，很少有人亲身经历过货币崩溃这回事。货币崩溃是一种非比寻常的事件。当你为自己的第二次致富机会做准备的时候，或许你也应该要知道在货币溃的过程当中又会发生什么样的事情。

富勒博士的教诲

富勒博士说：

不要和力量对抗，要懂得如何利用它们。

我之所以在本章放了一幅国历任总和国相关的图表，是想告诉大家：如果不进行改革的话，那么债务将会拖垮整个——这个曾经是全球最富裕的国家。这些债务将会让后世好几代子孙们沦为债务的奴隶。

传统教育教导人们要无债一身轻。或许你个人会选择清偿自身所背负的全部债务，但是治领袖们却持续在让我们未来的世界债台高筑。

如果你不想要成为政府赤字下的隶，那就要懂得如何以恶制恶的办法，学习如何利用个人债务的威力来对抗治领导人物的无能。

你在第二次致富机会中应该要学会的事物

如果你要清偿所有的债务，那么你打算利用什么样的杠杆力量来致富？你要如何将“简成”这项原理运用在实际生活之中？你打算如何以少做多？

如果你无法运用某种程度的杠杆，那么你注定要辛苦工作一辈子，然后到头来仍然一贫如洗。

如果你想要学会驾驭债务这种力量，那么就去玩《富爸爸现金流》这款游戏，然后想尽办法利用任何机会来负债（而不是还清债务）。当你玩游戏的时候，就算输了，你仍然可以学到很多东西。

财商教育就是：

硬币的另外一面

不良的债务会让穷人和中产阶级越来越贫穷。

不良的债务就是要靠自己的力量清偿的债务。

良好的债务让有钱人越来越有钱。

良好的债务是靠别人来帮你清偿的债务。

财商教育就是要学习如何驾驭掌控债务的威力，因为在当今的世界里，债务就是金钱。

今天就学习到这里，加油！