新纪元金服：如何抵御租房高压？

新纪元金服：如何抵御租房高压？

    新纪元金服小编难以想象各大城市的地铁内、天桥下……人满为患的场景。有点懵圈吧！人活一世衣食住行便是我们的基本诉求。而最近，不断上涨的房租，引发了人们的关注。如今的局面，想必连遮风挡雨的住所都朝不保夕，原本暴涨的房价已经让人踹不过气，新进房租暴涨严重性更甚，足以让人窒息，毕竟租房是买不起房的最后退路与底线。然而，这条底线正在被打破，房租在一片静悄悄中令人不安地快速上涨，超过了很多人的承受能力，让人们最基本的幸福都难以得到保证。可见，即便躲过了高房价，也躲不过高房租。租金涨势之迅猛，令人咂舌防不胜防。

    新纪元金服小编看到相关的数据显示，2017年2月—2018年5月，17个热点城市房租年均上涨超过了8%，上海上涨19.5%、深圳上涨15.5%，北京更是大涨25.9%！这个涨幅，离失控不远了。我国房地产市场也面临着一个十分尴尬的局面——房价未降，租金先涨。究竟是什么原因助推房租上涨？

    1、房屋投资回报助力租房涨势。

    根据世界银行的建议，房价房租比应为200：1左右为宜，相当于6％的年收益率。而从全球范围看，无论是欧美等发达国家，还是东南亚等发展中国家，房租回报率普遍在4％－8％。而北京、上海、深圳等地的房价房租比均在500：1左右，回报率只有2．4％。可以预见，未来房租上涨的支撑力度依然很强。

    2、租赁市场商业化导致供求失衡。

    居住消费升级下，品质租赁需求增多，不符合居住要求的违规建筑、群租房等被清理，租金便宜的老房子越来越少，目前市场大部分租赁房源已经被中介或者公寓运营改造，引致平均租金上涨。

    3、资本入局推动不容忽视。

    在中央倡导“租购并举”之后，长租市场就成为一个被资本竞相吹捧的风口。“跑马圈地”正式进入白热化状态。由于资本入局，中介普遍“烧钱”抢占房源，甚至哄抬房租。据网友曝料，某房东心理预期租金只有7500元的房子，在经历中介连番竞价，硬生生被炒到10800元。资本不是做慈善，一旦站稳脚跟，必然大幅提高租金，将付出的成本，转嫁到租户身上，而租户却没有任何议价能力。

    虽说政府不断出台调控政策，死盯着房价。视线之外的房租，却一路狂奔。房租一年要涨个10%，算一下，你的收入增幅，能跑赢房租吗？据新纪元金服小编了解，30%是房租收入比的“黄金分割”点。低于30%，处于幸福区间范围，超过30%，租金压力就会影响生活的幸福感。而具相关部门调查显示，目前20%被认为是房租与收入比较为理想的比例，既能保证居民基本的消费生活，也能维持租赁市场的稳健发展。

    在新纪元金服小编看来，想要抵御租房高压，降低个人或家庭的债务杠杆，学会“开源节流”很关键。相比勒紧裤腰带的“节流”，“开源”式理财更值得选择。对于普通上班族或租房族来说，生活成本的上涨会对生活质量有所影响。而目前能做的就是让剩余的钱财发挥最大的效用，理财永远不算晚。新纪元金服理财，安全可靠，收益可观，还有更多新手福利等着你。