2018-04-30

关于青岛4.18限购政策的分析：

1、政策出台时机：继续贯彻中央‘房住不炒’精神，在峰会前出台，意在避免隐患，给市场降温。与大多数热点城市相比，政策跟进相对较晚，没有伴随升级信贷政策，相对温和，以维稳为主。

2、限购人群：支持刚需、首改客群，打压再改客户，挤出投资投机客户；

3、产品：促进库存结构平衡，控制住宅热度，挤压投资客转向商办类产品；

4、区域：对七区升级限购，一区三市继续放松，意味着着力于统筹增量、挖掘存量，抑制热点区域房地产过热，将住房需求往供应量大、价格水平相对低的区域引导，促进青岛房地产市场区域平衡发展。