如果有100万, 应该用来理财还是买房子？

投资理财是一门艺术，真正学会做投资的人其实并不多，反过来讲，现在做理财的人也还是不多，虽然数量上是上来了，但是在整个基数中其比例还是比较小的。这就说明，在现代社会，学会做理财还是很有必要的。

但是根据现在的房地产行情，还是有一部分人会纠结于到底是拿来炒房好还是直接投资理财好。比如今日有收到一位读者来信：“我现在手头上有100万，应该是用来理财还是买房子呢？”

如果你目前没有房子，100万买房，那买一个也是无妨，中国人喜欢买房除了“家”的观念较重，还有一个原因就是就算以后不住了还能卖，就算不赚钱也不至于赔钱。

如果已经有房子了，想炒房那就要三思了。如果是在北上广深这类一线大城市，根据目前的房价100w顶多也就能付一个首付，之后还要持续还款几十年，自己又不住，每月还要支撑几千块钱的月供，说实话压力很大。再加上今年国家的政策也喊出了“房子是用来住的，不是用来租的”的口号，对于炒房也有相应的限购政策，房产税也正在筹划，而且是绝对要实施的政策。就是说家庭人均多少平方面积免征税，超出的话就要收税收了，不管是房产税还是空置税，房产持有成本增加直接影响的就是炒房客。

那么，拿100W理财好不好？ 这也要注意投资风险，虽然现在P2P上一波爆雷已经过去，但是债券市场利率也在下调，货币基金的利率也总体呈现下降的趋势，总体市场上的利率在下调中，所以现在对于投资者来说，理财产品投资安全更重要，不要盲目追求高收益，更要规避现在更易爆发的投资风险。

关于P2P的发展趋势：现目前随着监管整改持续推进，P2P网贷行业格局正在发生裂变，良币驱逐劣币趋势愈加明显。随着行业格局的变化，网贷投资人的结构也将发生巨大变化。前几年的P2P投资人，其中有很大一部分是属于“羊毛党”，这些人群主要有着趋利的投资心理，以利益至上为首要原则，而一些新平台为了能够在短时间内获得大量流量，便不惜高额的获客成本投入羊毛市场，但往往羊毛投资用户群体较多的平台，其风险性就越高，因为趋利性投资人群一旦没有较高的收益后便会果断撤资，影响到平台的资金运营。总结一句，未来P2P留下的将是真正青睐P2P理财模式的稳健型投资人，不再会出现羊毛的情况，同时国家也会加大在这一方面的监管。所以未来P2P也会是一个很好的理财平台，但是在这段整改的过程中，其收益利率并不会太高，如果你想马上就看到收益的话，投p2p会有些失望。

100W买房下半年风险较大，理财可作多元化配置。1、拿出20万存银行，可获得大额存单利率。2、拿出30万购买银行理财产品，现在一般收益率在4.5%。3、也可拿出30万买一点货币基金，虽然收益率下降至3.55%,但是货基的安全性也是比较高的。4、再拿出10万元抄抄股票，最好买点前期涨幅不大的，且回调比较充分的蓝筹股，5、再拿剩余10万钱买点偏股型基金，通过专家理财，让你获得相对高一些的投资收益。这前提是下半年股市要有起色。

总之，目前理财的话，财富要多元化资产配置，投资别过于激进，否则100万资金容易快速缩水。