第九节、上海金茂大厦的顶尖设计

给大家分享一个案例。你们就知道。我给你们的价值为啥超过1000万。简单的举个例子。上海陆家嘴在2012年之前，最高的建筑，就是金茂大厦。

当时他们那个建筑的总的造价是57亿人民币。

但是。我后来，从一组数据上。发现了一个惊人的秘密。

什么样的秘密呢。他们这个超过89层的上海第一高楼建筑的总的开支比

率是什么呢？

他们在施工和建筑方面的成本。才花了21个亿而已！！！

而其他的35个亿花在哪里呢？

三个地方：

第一个地方：他们的顶层设计图是由美国一家顶尖的设计公司设计的，这

家公司专门承接全球高端建筑的设计方案。包括迪拜的很多著名建筑都是

这家大名鼎鼎的公司设计的。

因此。金茂当时为了这么一张A4图纸的设计。花了15个亿。

为什么花这么多钱呢。价值何在。简单的说。如果设计出来的理念和风格。

不能引领潮流个20年。那么这种设计，有何价值！！！

所以，无论到现在。虽然上海中心大厦是中国最高的，也是上海人心中的

骄傲。但是。金茂大厦依然有他独特的风格。

再举个例子。我们当地的一个首富。5年前他投资了一家五星级酒店，还

让连战过来题词。但是所有的酒店设计是他自己设计的。他妈的。5年后

发现完了。这种设计跟不上潮流了。所以，这说明了。从懂货的人眼里。顶级设计的商业思维模式。浓缩出来

可能就是一张A4纸。但是他的价值就是15个亿。

这个秘密，要是让那些建筑工人知道了。他妈的肯定拿刀过去砍掉掉。为

什么呢。他妈的我们辛辛苦苦的搬砖头。才赚那几个人。

怎么一张A4纸就15个亿。

几千个施工人员，干了2年。感觉好像整个大厦都是他们的汗水结晶。怎

么赚的工做。几千个人。加起来。施工工钱，才也10个亿不到。

第二个地方：当时金茂大厦在于整个风水学方面的设计。也是花了6个多

亿。请了曾经帮李家诚看风水的大师，亲自操刀。因为陆家嘴那边的风水，

钱来得快，破产也很快。这个凡是在上海滩做大生意的人，都懂这个道理。所以，后来，风水先生设计出来的户型。。还有行业入驻。都根据五行。

阴阳进行合理的设计。一个结果。就是。相当的吸财！！！

所以，直至今天。上海最好的风水。还是金茂大厦。确实在那个地方的公

司，都顺风顺水。从上海陆家嘴的风水来说呢。我举个例子。大家就听懂

了。陆家嘴那个地方。是三叉口。就是长江三角洲入口。

交叉口，其实就是最容易引发旋风。所以，从风水学角度来讲，那个东西

很凶，就是煞气非常重。也就是说。在那里做生意，一般的命是扛不住的。就是会被冲到。那里的租金。1平方，一个月1000块。100平方，一个

月就10万，一年就100多万。当年的GOOGLE就是在金茂大厦38层，

搞了1000多平方，一年的租金就1000多万了。所以，从风水学角度来

说。那里的风水很凶，只有汇集最顶尖的人才。在那里办公，才能镇得住。然后高能量的地方，才能赚大钱。所以，那里的风水就是简称，钱财刀口

出。所以，当年的金茂花了6个亿在风水上的布局。结果导致了今天在那

里做生意的店铺。都赚到大钱。于是也导致了今天在陆家嘴那里，大家都

想租那个地方。于是租金就更高了。从这几个案例。大家应该可以总结出。其实这个世界。上最贵的。是思维。对于商业模式的理解。才是赚大钱的

根本。因为有了这一系列的思维指导。你才怎么联合其他人乖乖的跟你合做。让

其他合做伙伴乖乖的帮你的客户创造价值。让他们乖乖的帮你买掉一些

单，让你的客户从中受益。这个才是商业模式中最重要的一个环节。

所以，就像一个例子。像上面案例里的那家酒店。其实。说直了。就是把

所有的费用。让所有的其他合做伙伴帮你把单买了。然后受益的是你的客

户。

然后你的盘子就越玩越大。你后端能够翘动的资源就越多。于是赢利点就

越来越多。

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