西安共有产权房年底能否预售？画饼不能有，政策落到实处才是要道

西安的共有产权房从2019年开始推行，到2021年西安市区内没有任何一个楼盘达到预售条件。

2020年说预计2021年上半年部分楼盘能达到预售的条件，现在2021年马上就到年底，还是杳无音信。

昨天联系住建局工作人员了解到的消息是到2021年年底没有任何楼盘的共有产权房能达到预售条件，大部分项目的土地出让环节都没有完成。

每次收到官方的回复都是请持续关注住建局官方公众号，但是从年初到年末，官方并未给到任何有关建设进度确切的消息。

目前进度最快的楼盘是航天基地和曲江的共有产权房，但是要具体说什么时候能达到预售条件，并不清楚。

根据2021年上半年官方公布的统计信息得知，共有产权房2019年及2020年未完成的进度加上2021年预计要完成的进度，共有产权房累计需完成2.88万套达到预售条件，目前看来并未完成。

西安现在所售的经济适用房、人才公寓等楼盘，都是2019年之前已经申请并取得购买资格的人员才可以报名、登记、参与摇号后进行购买。

也就是说从2019年到2021年三年期间，困难居民想获得政府的福利性住房是没有任何机会的！

从2016年开始，西安的房价从每平米6000元到如今三环外都是14000元，开发商比较有名气的，房价每平米直逼20000元。2019年开始，楼盘单价普遍过万元。房价的涨幅并没有带来工资的提升，西安普通员工的工资以四千到五千居多，不吃不喝10年才能勉强付够房子的首付，所以对于政府福利性购房的需求非常迫切的。

也许有人会说，买不起房就申请公租房吧。但是，公租房与共有产权房的获取资格是不能同时共存的，只能选其一，所以说现在如果想要申请公租房，就得放弃共有产权房资格，想想也只能作罢！