关于房子的思考！

近期有点焦虑，对于房子的思考想请教大家的建议！

本人是91年的 现在来算28岁了。自己创业薪资不稳定，时好时差。炒币炒的心态有点焦虑，又到了要成家的年纪。

当地最近有个新开的楼盘：名字叫阳光城。是阳光城集团开发的，这家是属于500强企业之一，网上我大致翻了下资料反正就是这几年高周转问题和高管离职，还有债务问题网上帖子写的也不是很好/。！

周边的配套设施：就是对面是家居市场不是很大，平时人逛的不多。离动车站挺进差不多走路10来分钟走到吧 走快点，旁边有个新造的派出所，其它的后面有条轻轨。而在动车站这里出来呢 有大象成批发市场，港龙义乌商贸城（这个貌似现在没人店开起来没几家，开盘到现在 都差不多好几年了 我买的四楼以前租掉了在2年免租期，今年免租期到了 没人租），还有个站南批发市场（这个也不行反正法人换了 真的老板跑路了） 除了这些还有几栋安置房，其余的都是田随处可见/

而阳光城：它算期房 现在还没开建，就弄了貌似打地基的。说最快3年拿到房产证交房。下面就是过去销售人员给我大致算的一个价格

关于房子的思考！

单价基本围绕1万8 浮动。

本人家里条件情况1.撇开创业收入，因为近期不太稳。挣的钱到到币圈阉割下 有点蛋疼。家里父母现在没上班了 有养老保险

有个落地房一年收租在15万左右！（不过家里的落地房近几年有人说拆不到 有的人过几年肯定拆的到）港龙义乌商贸城买了店面几十万 近期想拿租金后来发现没人租？又尴尬。自己手头上的钱付首付还是有的，只是我现在钱都在外面持仓股权！为了买房子要卖股权吗？

还有结合最近大环境不太好：股市崩，p2p崩，币圈崩！下一个不知道会不会是房地产崩？你们怎么看待这个房子的问题！

对房子这个问题1.以前2008-2018年全国各地的房价基本最少10倍应该有。这里就有个问题2018-2028年房价1万8买入能涨到18万还是多少？

2.人民币升值对房价的影响。房子会成为大家避险的渠道吗？

3.政策上的利空 比如现在去杠杆，收税啊等？你们是怎么看待房子的问题的？

4.我们这里城中村改造，以前拆落地房貌似有货币安置就是不要房子要钱。貌似我们这里以后拆迁拆到了听说没有货币安置了，只有给你房子叫你们补交建筑费。这个对于当前的房价起到利好还是利空等因素作用？

5.一方面政策打压，一方面城中村改造，环境可以看到慢慢变好了但是物价上涨之类又该何去何从？

6综合上术买好还是不买好？能否结合我的现状给点建议谢谢大家。