商业步行街规划设计思路

商业步行街是一个集旅游购物、娱乐、生活消费、时尚休闲、徒步游、观景一体化的智能化建筑设计，其目的意义是为客人提供优良的购物体验及舒适的室内环境，那么如何对于一个商业步行街建设项目开展规划设计呢，关键环节在什么地方?本文为华程天工为大家总结的商业步行街规划设计关键点、要点，具体细节请看下文。

商业步行街规划设计

道路设计

在进行商业街景观规划设计时，应考虑街区环境地形变化所形成的竖向关系，地面铺装应考虑材料规格、表面肌理、防滑性与耐久性，了解场地积水情况，考虑材料的渗水性、耐腐性、铺装方式、给排水口或排水沟的设置，坡度较大的地段应采取相应的防滑措施，避免道路和场地积水，造成游人行进障碍和步行安全。

步行街顶棚设计

步行街的采光廊和中庭的采光天棚：步行街的采光廊考虑广告装饰物的安装，需要预留一定数量的吊挂件，中庭的吊挂件预留最低4～6个(商管建议最好达到8个)，采光廊按每跨预留一处吊挂件，宜考虑电动提升装置。中庭的采光天棚及步行街的采光廊应进行节能设计，必须设置电动遮阳装置。

铺装问题

铺装模数是指在铺地时采用相同或不同规格的材料拼合成的地面肌理、色彩和图案。在场地地面铺装时，往往为追求地面的视觉效果而忽略使用过程中的问题，容易出现砖石铺砌高低不平、留缝过大、使用材料表面过于光洁等问题。一般对地面平整铺装情况下，砖石之间高低相差不得大于3mm。对于铺砌大理石或花岗石板的地面，应采用火烧、打毛、剔槽等方法进行表面处理，避免造成步行中跌滑的不良后果。

步行街中庭设置

中庭设置的位置：一般中庭设在步行街的转折处、入口处;中庭的平面尺度：两个中庭要分主次，大的500~700平米(开洞面积)，小的300~400平方米(开洞面积);中庭的间距：80～100米。

地面导向设计

地面铺装的拼图不仅有美化作用，同时具有一定的引导与指向作用，它可以为行进中的人们作街区范围和重点区域的方向引导，并在不同高差地段的梯步上，采用色彩的对比进行视觉提示，使步行街区更具安全性。此外，在进入商业步行街区的人群中有一定比例的残疾人，他们需要更多社会的关怀，因此，街区地面设计应专门为残疾人准备特殊的行进道路和导向提示。对于有场地高差关系的地面梯道旁应设置残疾人通道，盲道设置应有明确的导向提示，并切忌景观物摆设，避免形成障碍。

观光梯的设计

步行街中庭观光电梯数量和位置是否适宜并满足使用，且与中厅面积匹配(椭圆型中庭，其位置在短边所在弧边上为宜)，观光梯在中庭设置，以2～3部为一组，观光梯轿厢要做成玻璃通透，井道为钢结构。观光梯应通到地下停车场。在停车场设置通透玻璃候梯厅，候梯厅需设计空调及安全栏杆。

地面铺装设计

地面铺装的形式与色彩是商业步行街区景观规划设计中重要的组成部分，是人们最为易见最多使用的景观要素，地面铺装的形式与色彩效果的优劣直接影响整体街区环境。因此，在地面铺装设计时需要从街区整体形式、建筑形态、街道尺度、交通关系、道路指向、各种景观物象的占地位置、形态等方面进行综合思考，形成系统的、适合步行街区视觉和功能要求的地面铺装设计。铺装形式一般有点式、条带式、图案式和具象表现等，铺装的色彩表现有单色铺装、复色散乱铺装、复色图案铺装、套色片状膨胀等，无论在形式和色彩的应用上都应结合街区总体风格关系、静态与动态的景观物象关系、竖向关系而形成统一的视觉表现形式。

商铺面积控制

步行街的零售和服务类商铺面积一般为100㎡以下，餐饮类商铺面积一般为单间100㎡左右。所有商铺单元进深宜8米～16米(商管建议不宜超过12米)，面宽8.4米(规划院强制条文已列)，尽可能减少不符合设计要求的商铺数量，降低招商难度。

全球10大商业步行街案例展示

德国柏林库达姆大街

这里也是后来威廉姆大帝(KAISER

WILHELM)纪念堂的所在地。人们把这条大街昵称为“库达姆”。绿树成行的街道通往西部，直达瀚蓝斯湖(HALENSEE)。

英国伦敦牛津街

从罗马时代直到17世纪，牛津街主要作为从伦敦西城之外到牛津地区的线路而存在的。18世纪末期，大片建筑物的兴建使得牛津街初具现在的规模。一流的购物中心在20世纪开始起步。

日本东京都新宿大街

日本东京铁路大厦的总办公室和一个大型的购物中心都坐落在车站的南部。而繁忙的娱乐区，Kabudicho则位于车站北边。新宿购物街促进组织包括一百多家商店。

加拿大蒙特利尔地下城

10个地铁站和两条地铁线与3万米的地下通道、室内公共广场、大型商业中心相连接。地下之城实际上就是另外一个蒙特利尔。

韩国首尔明洞大街

明洞实际上就是一段街道，长约1.5公里，街道两旁布满了百货公司、商场、餐厅、酒店、戏院。另外还有一批超现代大型购物广场和商场、观光酒店、金融机构。乐天百货公司、新世界百货公司等主要大商场的总部设在此地，形成了一个大型购物休闲娱乐区。

美国纽约曼哈顿

第61街附近的PIERRE酒店,第59街上的PLAZA酒店都位于中央公园周边。面向南方，有TIFFANY，GUCCI这样的名店。这些经典名店之间还有PULITZER喷泉，ROCKEFELLER中心和圣PATRCK′S大教堂。

新加坡乌节路

不同于新加坡的其他街道，乌节路并不是因为某位特别的人物而命名的。相反，它的名字来自于19世纪40年代沿街道种植的肉豆蔻和辣椒。

奥地利维也纳克恩顿大街

拥有5万平方米购物面积的该步行区，是奥地利经济增长最大的商业区。而拥有年销售额40亿的这条商业街，也是奥地利其他城市所没有的。

俄国莫斯科市阿尔巴特大街

在1917年革命以前，在阿尔巴特大街有203家商店和食品店，那时阿尔巴特大街也是莫斯科的文化中心，有四家电影院，华丽的瓦可堂果夫戏剧院及其戏剧学校和音乐学校，如今阿尔巴特地区有大型的超市、娱乐中心、饭馆以及游乐市场。而书店、古玩店、珠宝店集中在老阿尔巴特街。

法国巴黎香榭丽舍大街

香榭丽舍大街是巴黎之魂，大街的东半部分是700米长的林荫大道，是闹市中不可多得的一块清幽之处。西段长1100米，原是贵族住宅区，后来资产阶级兴起，逐渐发展成为向国内外富翁开放的商业区。

商业步行街是我国城市发展的转折点，其打造理念是现代化都市，充分补充了市场的细分、都市时尚的主题定位，华程天工是中国智慧城市领域最具价值创新能力的杰出企业，用科技担当时代责任，拥有15年的地产领域智慧化服务的坚持与积累，持续为客户创造成功的价值，我们期待与您合作。