2019过半，国内民宿市场发展的怎么样了？

根据中国旅游研究院最新调查数据显示，今年上半年，我国国内旅游人数达到30.8亿人次，国内旅游收入为2.78万亿元，同比分别增长8.8%和13.5%。结合速途研究院发表的2019年上半年共享住宿市场研究报告的优秀成绩，旅游火热带动的民宿高速发展，再次将房屋共享的短租民宿推上了资本的风口。

（数据来源：速途研究院）

速途研究院数据显示，中国以21.5%的空置率成功跻身平均房屋闲置率前三国家的行列，数字背后代表的是中国对闲置房屋的资源浪费。公开数据显示，2018年中国共享住宿交易额为165亿元，2019年预计达到190亿，数据证明，中国共享房屋的民宿行业距离天花板还有很长一段路要走，中国短租民宿市场依然有很大的发展空间。

那么，有足够大发展空间的民宿，在2019年过去大半的时间里，发展状况如何呢？

从途家和木鸟短租发布的2019上半年度数据报告来看，国内民宿市场呈现新的发展苗头和趋势。

第一，打破民宿消费认知局限。

曾经，民宿作为酒店的补充，满足了一大部分家庭游用户以及年轻用户多样化的住宿需求。民宿市场，从普通的精装修民房到各种风格迥异的房源，再到今天的四木房源、优选PRO，各种从装修到服务都堪称精良的民宿房源层出不穷。伴随民宿房源类型的丰富，新的消费场景开始出现。

（数据来源：木鸟短租数据报告）

从木鸟短租年中数据来看，房客预订民宿的目的也从旅游、出差延伸出更丰富的场景，聚会和拍照也成为房客选择民宿的新需求。网红民宿引领了一波年轻人在民宿聚会和拍照的潮流，打破民宿是用来住的认知局限，将民宿的理念传播给更多年轻用户。

第二，小众旅游地崛起，民宿市场下沉。

2019年，市场总趋势在下沉，三四线城市及用户成为各行业各领域的重点关注对象，民宿市场亦是如此。随着三四线城市的人均收入水平提高，小镇用户的消费能力也被挖掘出来。根据QuestMobile的报告，下沉用户闲暇时间多，生活节奏慢，对旅游和住宿的需求不断增加，民宿作为高性价比、个性化十足的住宿代表，成为下沉用户的住宿首选。

（数据来源：途家数据报告）

从木鸟短租半年度数据来看，三四线城市订单增速明显，成为黑马选手。途家的年中数据里，2019上半年乡村民宿的交易量较去年增长180%。中国假期少，加之大众旅游地人挤人的差评体验，给小众城市的小众旅游地带来了发展机会，尤以三四线城市和乡村为主。有旅游的地方就有住宿及周边需求，旅游民宿市场下沉。

第三，用户预订好民宿紧迫感加强。

民宿的概念最早在国内出现是在2011年，彼时，共享经济的概念开始传入中国。经过7-8年的市场教育，今天，共享经济理念深入人心，从最开始的不接受，到成为出行住宿的首选，更多人主动分享自家的闲置房源，加入民宿房东的行列。

（数据来源：木鸟短租数据报告）

公开数据显示，2018-2019年国内民宿数量增速可观。与数量共同成长起来的还有民宿的房源品质和服务水平。尽管如何，特色好民宿在用户眼中依然一房难求，尤其是节假日的预订高峰。木鸟短租2019上半年度数据报告显示，有超过一半的民宿用户选择提前7-15天预订民宿，提前半个月以上预订用户占比23%，用户提前预订意识增强。据了解，在房源紧张的五一，部分用户甚至会提前3个月预订心仪的民宿，用户对于好民宿的紧迫感越发强烈。用户的提前预订意识增强，说明市场对用户的教育正在朝着更高阶发展。

2019过半，国内的民宿市场发展如火如荼，暑期旅游高峰即将接近尾声，持续的订单和流量的争夺，注定下半年的民宿市场仍有一场硬仗要打！