小区的那些事（62）商户的各种理由

在众多的商铺店面中，有一卖茶叶的，经营着各种高、低档茶叶，每到晚上，总有一众人，在他的茶叶店喝茶聊天。

一天晚上，一朋友打电话张强，叫张强到这茶叶店喝茶。张强一听是朋友，二话不说，就去了。

店里坐了好多人，除了朋友之外，有旁边洗衣店的老板，还有一卖装饰品老板。朋友看到我来了，跟张强打招呼，说：”张强，你就住在这小区，晚上有空就到这老板这里喝茶。“

”那怎么好意思呢？人家是要做生意的，你却在这里喝茶。“张强笑着说。

茶叶老板哈哈笑道：”朋友，你就见外了，你来喝茶，也是给我们店带来人气。觉得茶叶好，可以优惠买点，觉得茶叶一般，也无所谓。“

男人间聊天，无非是天南地北，国内国际乱侃一通。说到最后，朋友说：”张强，你现在也在业委会，他们这些商户的物业费是怎么回事？“

张强实事求是，说道：”商户的物业费，因种种原因，收了困难。但物业费，应该要交的。“

那隔壁的洗衣房老板来精神了，说道：”你是业委会的，那今天好好谈谈，你们的物业费，为什么收取困难。“

接着，那洗衣房老板开始罗列：

1、物业费以前可以优惠，可以打折，现在不行，相当于变相涨价了。这很难让人接受。

2、你们作为物业单位（其实是业委会），对我们商户的物业服务极其有限，除了电、水接在你们小区，另外还有什么物业服务？

3、住户与商户同样的物业收费，住户可以享受电梯、游泳池，各种绿化、游乐设施等，而我们商户又能得到什么？

4、更可气的是，房顶漏水的问题，到现还没有解决好，这是让我们自己修呢？还是怎的？”

张强听了，对于各种理由，都是各种不交物业费的借口。

所以他回应道：“对于这些问题，我可以简单地说一下自己的看法，关于你商户物业费的问题，其实是开过专门的会议，已经形成统一的意向：即与住户同标准。所以你们的物业费是与住户一样的，大家都不优惠，不打折。”

"除了水电等设施接在小区之外，其实还有监控、消防等重要设施。说实话，现在开店，没有这些消防设施，你们店面可能都不能通过审核。"

“住户当然享受小区内部的各项公共设施，好像你们没有享受。其实游泳池你们也有权利享受的。最重要的还不是这个，如果你们都这样拖欠物业费，如果传出去了，可能还会影响你们的誉，反而会造成不利影响。这里面的利弊关系，不用我分析，你们比我清楚。”

“最大的问题，还是漏水的问题，这并不是你商户有，住户也有。这是历史遗留问题，想要解决比较困难，现在连物业费收不上来，拿什么钱来维修呢？”

那茶叶老板听张强一分析，突然愣在那里，很长时间才说：“你讲的，有一定道理，为了小几千块钱，没必要这样耗着。但问题是不是多少钱的问题，而是心里有气。”

“心里有气，主要是沟通较少，大家不理解。沟通多了，大家理解了，气也就消了。”张强笑着说。