谁说二线就比一线差？东莞“掏”出了这个惠民项目，比广深都快上好几

在十九大报告提出加快建立租购并举的住房制度后不久,东莞已悄然试水住房租赁项目。记者昨日从市属国企东实集团获悉,首个由国企投建,“公益性+市场化”运营的长租公寓——“莞寓”青年公寓试点项目即将启动改建,拟于明年6月正式对外招租。

据了解,该项目位于东城街道莞温路,由原汇众中心约7820㎡的“三旧”物业进行升级改造而成,可提供184间青年公寓。在设计装修风格及色系选择上,均考虑现代青年群体的需求。

主要面向单身青年出租

“莞寓”项目以青年公寓为主,目标客户群为刚毕业(工龄0—5年)、年龄在40岁以内的青年单身群体为主,租金将略高于周边农民房出租均价,但低于周边一般商品房的出租价格。

“莞寓”首个试点项目,是将原汇众中心约7820㎡的“三旧”物业进行升级改造,可提供184间青年公寓。

每套公寓约28-30㎡,层高3米多,室内设有厨房、卫生间,且家电、家具一应俱全,租户拎包即可入住。设计及装修风格上,本项目综合考虑了现代青年群体的居住需求,采用多元化设计。

公寓还引入“社群”理念,建有共享空间,配备影音区、休闲书吧、健身房等,方便入住的年轻人自由活动、交流。

目前,“莞寓”试点项目已完成前期工作,拟于本月底正式完成工程招标、启动装修施工,并预计在明年6月正式开业运营。

激活带动全市住房租赁市场

实际上,我市对住房租赁市场的培育和发展探索在一年前就已启动。公开资料显示,2016年11月28日东实集团下属全资子公司——东鸿物业公司与广东建鑫公司签署了共建专业化住房租赁平台的合作框架协议。

该公司作为东莞市专业化住房租赁平台公司,旨在以“政府引导、企业主体、市场运作、政策扶持”为原则,建立租售并举的住房制度,培育住房租赁市场主体,激活和带动东莞市住房租赁市场发展。

“莞寓”青年公寓,便是东莞建鑫公司打造的第一个长租公寓品牌。

补贴政策正在制定中

组建专业化租赁公司、打造“莞寓”青年公寓品牌,是东实集团在市委、市政府的部署与支持下,在住房租赁市场的试水和起步。因此,“莞寓”青年公寓的运营模式一开始就定位为“公益性+市场化”。

其“公益性”在于,住房租赁项目正式开展运营后,结合市人才住房发展规划和人才政策,对特定的入住群体实行入住补贴措施。

“市场化”在于,莞寓首个试点项目成功落地后,将面向全市范围内的“三旧”(旧城镇、旧厂房、旧村庄)物业,酒店、办公楼等闲置物业,选择交通便利、目标人群密集、建筑面积适宜的项目进行复制发展。

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