买房须知：读《钱的外遇》（六）

原创 凯叔大海 变富书斋 今天

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人的一生，买房子的机会一般不会超过5次。那有哪些事项是我们一定要知道的呢？

买房子最重要的就是地段，地段，还是地段。

想想纽约、北京市中心的房价，再想想偏僻山沟沟里老家村儿里面的老宅，结果不言自明

其次就是时机，时机，还是时机。

房地产是有周期的，而且和股市存在一定的相关性。在周期顶部买房和在底部买房，价格截然不同。

以香港楼市举例，价格于1981年（高峰）、1983年、1997年、2003年（低谷）、2008年达到顶部或者底部。尤其是2003年非典时期核心区的房产价格低到离谱，2002年至2005年在香港买房的人算是比较幸运了，至少没有买在太极端的价格。

人生的第一次买房一般是在30~40岁之间，手里有了一定的资金积累，需要满足自住需求，不得不买。

接下来的人生里，每隔10年左右，就会出现一次置换房产的需求：

第二次，改善居住环境。

第三次，提升教育质量。

第四次，孩子结婚需要。

第五次，自己养老需要。

很多时候，我们不得不以租代购。

我们需要的知道的是：

优先购置繁华地区熟悉地段的普通住宅，但这并不能保证房价不下跌。

无论房子本来的位置好不好（城市规划变动），都存在崩盘的风险。既然你能接受暴涨的房价，怎么又接受不了暴跌的可能呢？

单纯从性价比上来说不建议购买新楼盘，装修是消费而不是投资。装修房子的投入在出售时，很大可能不被买家认可而损失80%以上。

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第1个习惯:写作代替看小说。

第2个习惯:扔件不喜欢不需要不必要。

第3个习惯:胆经敲打一式三式。

第4个习惯：每晚10:30按时休息。

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