门面房投资技巧

我之前写过一篇《关于房市、房价的一些论点》，写了一些从宏观方面对房市的看法。后来有朋友问我投资门面房有什么需要注意的，这一篇我们谈一谈投资门面房。

其实如果从住宅和门面房二选一的话，我更喜欢选择住宅，因为住宅相对便宜，且容易变现。而对于净人口流入大的城市，住宅升值空间币门面也会更高。如果非要选择投资门面，也是有一些技巧的。

1. 对于一条街道来说，两边都是商铺会比单边商铺更容易形成商业氛围，因此购买门面房优先选择两边都是商铺的街道。

2. 投资门面房最主要的收入来源是租金，选择人流量相对大的地方会更容易租出去，也容易获得更多的租金。

3. 门面房也会增值，其价值的基础是租金收益和整个城市房价的基本面。

4. 对于社区底商（住宅区的一楼门面），最靠近主要出入口的门面更容易出租且租金更贵一些，所以最值得投资。

以上是关于门面房投资的4个技巧。