毕业两年，穷二代如何在魔都买房

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文/关蓝雪

还有两个多月我们就毕业满2年了，今年3月在魔都买了套小房子，正在准备装修。有些朋友问我，你是怎样做到毕业两年就在魔都买房的？也有些人会猜测可能我们家或者我老公家比较有钱，帮我们出了大部分首付。但是，我想说，作为穷二代的我们，从来都以啃老为耻，我们希望通过自己的努力，来得到想要的房子车子等生活所需。

在房价如此癫狂的年代，每一个在一线城市购房的工薪阶层都有一段血泪史。我也曾无数次的纠结，很多次都想逃离北上广，但最后还是决定在魔都安定下来。所以，我想把这些经历记录下来，这也是一种成长。

01 虽然我很穷，但我也有一颗买房的心

2013年研二快要结束的时候，因为看不清未来的方向，我打消了继续读博的念头，想先工作几年再说。为了给自己证明这个选择是对的，我告诉自己一定要在读博的同学们毕业前买个房。

那时候我还不知道会去哪里工作，北上广还在我排斥的城市之列。我也没有预料到找工作所遇到的种种困难，所以对现实充满了乐观的期望。

既然不读博了，实验和论文达到了毕业的要求后，我就去找公司实习了。农学的孩子找工作的各种困难就不说了，985也没什么卵用。然后迫于现实的压力，我转了行，为了能够以后两个人在同一个城市工作，就阴差阳错的来了魔都。

我很庆幸自己前两年是以继续读博的心态在读研，这让我一直以来都是全额奖学金，免去了学费的负累。读研三年，除了正常的助研津贴外，奖学金、兼职、比赛奖金和实习工资这些杂七杂八的收入，让我在毕业时有了3万左右的存款。

02 可以不会理财，但至少得学会存钱

毕业后来到魔都，虽然并没有对生活节奏快，工作压力大感到太多不适应，但却再也没有时间和精力去做什么兼职了。工作后，我和W先生的全部收入就只有工资。我在生物行业，W先生在汽车行业，都算不得什么高薪。

关于理财，我和W先生都属于很保守的类型，搞不懂的东西从不敢轻易触碰。比如股票和基金，到现在都还没玩过，也是担心买房的时候不能及时地把钱撤出来。

虽然余额宝利率也还可以，但总觉得钱放里面不安全，不是担心阿里的防盗刷系统，主要是对自己控制消费的能力没信心。我不是一个典型的剁手族，但很多时候也是控制不住买买买的冲动。几十块钱的东西当时觉得不贵就买了，可也禁不住次数的累加啊。所以最好的办法就是不放很多钱，到现在为止我的余额宝增值的利息都没有超过200块。

理财小白又自制力不强的人只能用笨方法了，能够在毕业两年内攒够30多万，对我来说最重要的就是记账和强制定存。

在手机APP上记账也挺方便，到现在已经坚持三年多了。毕业后，在我的强烈要求下，W先生也加入了坚持记账的行列。一开始W先生是拒绝的，但是现在已经形成习惯，花了钱不记账就觉得不舒服。

虽然记账并不能让收入增加，但会让你感觉到存款一点点增加的快乐。而且可以每月进行清晰的消费分析，也会真真切切地感受到花钱花得肉疼，这样便会思考哪些是不必要的开支，尽量节省掉那项开支。比如在外面吃顿饭，两个人20块钱肯定不够，长期积累下来也是不小的开支，所以我们都是尽量在家做饭。

因为记账和每月设置预算，我们把总开销妥妥地控制在了收入的35％以内。每个月发了工资后，留下比当月预算多几百块的钱，其余全部定存。刚开始工作的八九个月是存6个月期限，后来觉得自己可能随时会去买房子，于是就三个月三个月的存。定存的目的其实不是为了利息，主要还是给消费设置障碍，让自己没有多余的方便可花的钱。

03 房价高不可攀，但还是可以淘一淘

我们第一次真正去看房是在2015年5月份，因为房租到期了，我们想如果合适的话就买个房子。那时候我们看上的地段房租很贵，但房价才2.2W左右，120万可以买个一室，150多万就可以买个两室。可是因为手里只有十几万存款，而且公积金也没有交够12500，买房确实有点早，于是放弃了。

第二次集中去看房是在2015年12月份，那时候我们手里有二十几万的存款，已经看不上原来的地段。我们一直有晚上吃饭的时候看CCTV新闻联播的习惯，我发现张江高科在新闻中出现的频率越来越高，这是很明显的一个讯号。于是我们想去张江买房，而且我也在那边工作。那时候上海的房价还没有爆涨，张江也还有3W多一点的学区房。我们看完房后觉得价格还可以承受，但一直在纠结花同样的钱，是买个新小区的一室还是稍微旧一点小区的两室。

就这样纠结着2015年过去了，春节过后上海的房价疯了一样。春节回来上班后的第一个周末，我和W先生就去看房了。可是原来看上的房子已经涨到了4W多，老小区的一室我们都买不起了。郁闷了几天，还是得面对现实，我们只能把目标又转向了我们已经看不上的那个地段。结果发现，那里我们也已经买不起了。

为了能在第二年租房的租约到期之前买好房子，我们便开启了工作日晚上和周末不间断看房的节奏。那段时间真的是身心俱疲，看着房价还在蹭蹭地涨，房东也越来越惜售，不断的跳价，我也曾一度失眠，甚至想要逃离魔都，回家安安静静的做个土豪得了。

最后，我们的目标地段和对房子的心理预期越来越低，还是买在了以前从没想过的地段，就是我们现在租的房子附近。这里离W先生公司特别近，离我公司就稍微有点远，本来我们是想照顾女生的。当时买房有两种选择，一个是学区房（某分校），一个是地铁房（地铁在建），我们再三考虑后还是选了地铁房。虽然学区房升值的潜力大，但政策对它的影响也很大，而地铁这种方便交通的基础设施，则比较稳定。一向连理财都不敢冒险的我们，还是选择了地铁房先方便自己再说，娃都还没有，上学更是还早的事儿，到时候说不定什么政策呢。根据常识，明年地铁开通的时候，应该还会涨一涨的。换种角度，也正是因为地铁还没有通，所以才便宜嘛。

04  买房之后，房奴的生活也没有那么惨

30多万显然还不够首付，所以还向亲友借了十几万。也就是买房之后，除了一百多万的房贷，我们还有十几万的外债。看似压力很大，其实也没感觉出来对生活有什么影响。

我们是纯公积金贷款，按照目前的缴存情况和账户余额，公积金可以抵扣两年左右的房贷。就算工资没涨，按照现在的工资水平，两年内还掉亲友的十几万也不是问题。而两年之后，需要还的房贷减去每月的公积金，也就跟租房一样。这样细细一算，买房还是很合算的。

也有一些人喜欢说风凉话，“哟，这么早买房，欠下这么多债，万一房价跌了有你哭的时候！”跌就跌呗，有什么可哭的，至少我还有个家，不用经常搬家。就算最后跌到一文不值，不也就是未来五六年工资打水漂了嘛，对于90后来说，这些也没有多么可怕。

生活不易，且奋斗且珍惜。

（2016年4月28日，写于上海）