区块链产业园加速崛起，仍存在三大问题
改革开放以来，产业园区逐渐成为中国区域经济发展的重要助推器，并且已经成为区域经济发展不可或缺的组成部分。区块链行业的快速发展，吸引了大量初创企业选择从事区块链领域技术创新和应用。在国内政策和环境的双重利好下，区块链产业园迅速在全国拔地而起。
为了打造产业集聚效应，国内主要省、直辖市都相继出台了支持区块链产业园区建设专项扶持政策，为各地区块链产业园区的成立及可持续发展注入了新动能。比如湖南省计划在2022年之前建成5个左右区块链产业园，山东省在《数字山东2020行动方案》中提出要建设一个省级区块链专业园区，内蒙古自治区也计划在2025年前，打造2—3个区块链产业创新基地。
区块链产业园发展现状
国内的区块链产业园从上海智力产业园天空区块链孵化基地成立以来，陆陆续续地始了全国性的建设部署，截至2019年5月，全国已成立(含在建)的区块链产业园区数量已达到了22家。
从地理区域划分来看，全国区块链产业园区主要集中在华东、华南等地区，其中浙江省和广东省各有4家区块链产业园区，聚集程度相对较高，并列全国区块链产业园区数量首位。而从城市分布来看，杭州、广州、上海最多，三大城市区块链产业园数量占比全国50%以上。
区块链园区发展问题
各区域的产业发展规模不均衡
由于沿海发达城市与内陆城市产业基础发展不均衡，导致当前各个区块链产业园的发展也存在较大差距。未来随着沿海发达城市区块链发展加快，产业发展不均衡的情况将更加严重，而第一、二、三梯队之间的差距将进一步拉大，区块链产业园发展将呈现两极分化的发展态势。
盈利模式过于单一，非良性发展状态
国内虽然已经发展起一批区块链产业园，但从这些园区的盈利模式来看，绝大多数的区块链产业园区盈利模式都较为简单，主要盈利来源包括政府补贴、租金、物业管理和股权投资，其中大部分的盈利收入来源是来自于政府补贴的收入，园区生态发展极不健康。互链脉搏调研数据显示，国内超过七成的区块链产业园区盈利主要靠政府补贴，超过六成的园区主要盈利来源靠场地租赁，还有50%的园区主要盈利方式靠股权投资和物业管理。
产业园发展过剩，空置率问题越发严峻
目前区块链产业园发展仍呈现出不断升温的态势，除了已有的22家区块链产业园以外，包括福州、温州等城市仍在筹建区块链相关产业园区。但从发展现状来看，当前大多数区块链产业园区企业入驻并不理想，空置率较高，随着更多地区筹建规划出台，区块链产业园区将面临过剩的局面，产业园“空心化”现象值得警惕。
随着区块链的不断发展，同时各个城市的优惠政策不断加大，越来越多的产业地产商和综合性集团企业都想投身于区块链产业园的开发建设。区块链的应用场景广泛，可以应用到金融投资场景、供应链场景、版权交易场景、医疗健康场景等，未来将会建成越来越多的区块链产业园。
