2020-08-09

购买学区房主要注意这些：

1、拆迁和学区划分调整的风险。如果提前购置学区房需要注意新增对口的小区，以及避免拆迁范围。另外，家长在购置新房的时候，有些开发商会以学区作为卖房的噱头，家长一定要确认清楚，毕竟楼盘未交付，学区规划还存在不确定性。

2、落户年限问题。比如，东新区明年幼升小的孩子，需要落户一年以上（今年8月31日之前必须落户，否则明年无法确保能上对口小学）。另外，南湖一小、南湖二小的落户年限也卡得很严，政策规定要在2018年8月31日之前落户。如果不提前落户，在生源有限的情况下可能就无法录取。

3、学位是否被占用问题。目前除了江岸区实行5年一学位，其他区都是6年一学位（即一套房产6年内只提供一个对口学位，同一家庭生育二胎除外）。如果家长们要买二手房，要和原户主确认学位是否已经被占用，以免孩子小学报名无法通过资料审核。

4、学区房价格上涨。虽然最近二手房市场降温明显，但是目前学区房降价的可能性并不大。因此，买学区房这个问题上，各位家长还是要多多关注对应学区动态，根据学校招生特点来把握时机。