【产业地产】#601—互联网思维和投资思维（2/2）

本文分析投资思维与联网思维的相关内容并且简述了四种思维的关系，共3000字，阅读时间10分钟。

一、互联网思维

思维核心：数据——连接——交互

互联网的诞生——互联网的最早起源是美国国防部高级研究计划署的阿帕网，该网于1969年投入使用。阿帕网主要是用于军事研究目的，它主要是基于这样的指导思想：网络必须经受得住故障的考验而维持正常的工作，一旦发生战争（比如遭受核打击），当网络的某一部分因遭受攻击而失去工作能力时，网络的其他部分应能维持正常的通信工作。也就是说变原来的点对点通讯（如电报、电话）、中心化通讯（如广播、电视）为网络化通讯。
互联网的核心就是连接，互联网在过去几十年的时间里产生的天翻地覆的影响力，就是因为互联网更高的连接效率，连接更多的节点和终端，进而让整个世界的商业规则都发生了转变。比如“BAT”三巨头中Baidu是人与信息的连接，Tencent是人与人的连接，Ailibaba是人与商品的连接。本质是连接，造就了去中心化、去产品化、去中介化、共享、免费、参与、体验……等一系列特质。
思维要点：

• 用户：互联网大大缩短了厂商与客户的距离，所以在价值链各个环节中都要“以用户为中心”去考虑问题。作为厂商，必须从市场定位、产品研发，生产销售乃至售后服务整个价值链的各个环节，建立起“以用户为中心”的企业文化，不能只是理解用户，而是要深度理解用户，只有深度理解用户才能生存，商业价值必须要建立在用户价值之上。表现形式如：得屌丝者得天下，兜售参与感，关注客户体验。
• 简约：在互联网时代，信息爆炸，消费者的选择太多，选择时间太短，用户的耐心越来越不足，而转移成本太低。所以必须在产品规划和品牌定位上，在产品设计上，力求专注、简单；原来在线下一家门店出来再进入下一家需要各种成本，但是在线上只需要点击一下鼠标，转移成本几乎为零。所以，必须在短时间内能够抓住客户，简约专注是利器！
• 极致：把产品和服务做到极致，把用户体验做到极致，超越用户预期。互联网时代的竞争，只有第一，没有第二，只有做到极致，才能够真正赢得消费者，赢得人心。除了用极限思维打造极致的产品，服务及其他产品周边的体验也可以做到极致，比如用极致精神做产品的苹果公司，用极致精神做服务的海底捞火锅。
• 流量：流量意味着体量，体量意味着分量。“目光聚集之处，金钱必将追随”，流量即金钱，流量即入口，流量的价值不必多言。互联网产品，免费往往成了获取流量的首要策略，互联网产品大多不向用户直接收费，而是用免费策略极力争取用户、锁定用户，通过基础免费——增值收费，短期免费——长期收费实现价值。
• 大数据：数据的沉淀，有助于企业进行预测和决策，大数据的关键在于数据挖掘，有效的数据挖掘才可能产生高质量的分析预测。海量用户和良好的数据资产将成为未来核心竞争力。一切皆可被数据化，企业必须构建自己的大数据平台，小企业，也要有大数据。数据资产成为关键竞争力，乃至核心竞争力。
• 平台：平台意味着开放、共享、共赢的理念，平台模式最有可能成就产业巨头。全球最大的100家企业里，有60家企业的主要收入来自平台商业模式，包括苹果、谷歌等。平台盈利模式多为“羊毛出在狗身上”，不需要“一手交钱，一手交货”。平台模式的精髓，在于打造一个多主体共赢互利的生态圈，让更多的人和组织进入平台，开放的让政府、企业、客户、员工、各个相关方都能够进入，实现共享、共赢。
• 跨界和创新：互联网和新科技的发展，纯物理经济与纯虚拟经济开始融合，很多产业的边界变得模糊，互联网企业的触角已经无孔不入，零售、制造、图书、金融、电信、娱乐、交通、媒体等等。互联网企业的跨界颠覆，本质是高效率整合低效率，包括结构效率和运营效率。而这种跨界为创新提供了非常良好的计划，李彦宏讲：“互联网和传统企业正在加速融合，互联网产业最大的机会在于发挥自身的网络优势、技术优势、管理优势等，去提升、改造线下的传统产业，改变原有的产业发展节奏、建立起新的游戏规则”，一语道出了互联网跨界与创新的本质。

以上观点抄袭了《互联网思维的独孤九剑》部分内容，作者为燕瘦马肥，欢迎阅读——https://www.jianshu.com/p/5c2e72604bb7
总结一下：互联网思维的要点还有很多，但是核心还是“连接”，种种要点是因为连接的多元、低成本、便捷……等诸多特点。

二、什么是投资思维

思维核心：选则——买入——持有——卖出……

投资说起来非常简单，就是选好标的物，适当时机买入，持有，适当时机卖出，俗称高买低买，无论是股票、基金、贵金属、股权……各种投资均适用。
思维要点：

• 趋势：“趋势”一词就是指事物自身发展运行的一种自然规律 ，它具有重复、持续、有序、有向的特点。雷军先生讲：站在风口上，猪都会飞，可谓投资界的一句名言。孙子兵法云：“故善战人之势，如转圆石于千仞之山者，势也”，意思是，善于指挥打仗的人所造就的 “势”，就像圆石从极高极陡的山上滚下来一样来势凶猛。这些都是对趋势应用的理解和解读。这里说的趋势不是指股票走势之类，更是一种宏观的趋势，比如国家政策，经济形势，投资者一致预期，行业趋势，技术趋势。好的投资思维，必须着重趋势为王。只有看准了趋势，选准标的物，投资才会有回报，趋势就是未来，投资的趋势思维就是面向未来的思维方式。
• 风险：如上述投资中最重要的事——应对未来，没有人能够确切地预知未来，所以风险是不可避免的，风险是投资思维中一个根本的要素。风险可以说是投资思维里必不可少一项。投资者对于风险的态度会导致不同的投资思维和投资组合。大多数人将风险承担视为一种赚钱途径，因为承担更高的风险通常会产生更高的收益，这恰恰是没有正确认识风险。风险遭受损失、伤害、不利或毁灭的可能性，这种概率永远存在，正确认识风险——识别风险——控制风险，认可风险控制是规避损失的最佳方法，这种思维方式贯穿于投资思维的始终。
• 获利和止损：关于获利不多说，投资者不是慈善家，投资就是为了获利，获利是投资的根本目的。更多来聊聊止损，（止损来源于投资领域的用词，也叫“割肉”），是指当某一投资出现的亏损达到预定数额时，及时斩仓出局，以避免形成更大的亏损。其目的就在于投资失误时把损失限定在较小的范围内。投资与投机的一个重要区别就在于此，投资可通过止损把损失限制在一定的范围之内，同时又能够最大限度地获取成功的报酬，止损使得以较小代价博取较大利益成为可能。止损犹如汽车中的刹车装置，遇到突发情况要“刹车”才能确保安全。止损的最终目的是保存实力，提高资金利用率和效率，避免小错铸成大错、甚至导致全军覆没。止损不能规避风险，但可以避免遭到更大的意外风险，设置止损点并坚定执行是止损的核心。

综合以上，投资思维的关注要点是：把握趋势，控制风险，获利为王，及时止损。

三、四种思维的对比和联系

• 对比如下

类别	房地产思维	产业思维	互联网思维	投资思维
核心思路	拿地—建房—预售—销售—异地复制	市场—研发—采购—制造—服务—市场—再研发	数据—连接—交互	选则—买入—持有—卖出
要点	多圈地、多盖房、高杠杆、高周转、低成本	系统性、长期性、重经营、重创新	用户为王、简约极致、引流量、建平台、跨界创新	把握趋势、控制风险、获利为王、及时止损

• 联系

种种思维之间的联系会在产业地产行业产生有趣的组合，我们简单举例：房地产思维+产业思维=产业新城，保持短期利益与长期利益的平衡，开发和经营的平衡，复制与创新的平衡。互联网思维+地产思维=众创空间，共享办公……；互联网思维+产业思维=产业集群、产业云……，还有很多大家可以一起探讨，欢迎留言给我！