物业凭不签名合同复印件当“尚方宝剑”，敢阻止业主招人进驻！

 

       物业担任"管家"角色，为业主提供服务，收取相应费用，这无可厚非。

但一些物业管理和服务存在严重违规问题，不仅服务质量堪忧，而且收费不透明，单方面制定各种霸王条款，造成业主与物业的矛盾不断升级。甚至引发种种暴力治安事件，让“主人”业主苦不堪言。

        然而，有些物业公司面对广大业主的诉求，不仅不理不问，反而变本加厉，其中部份还存在"黑恶"势力，企图通过强硬暴力威胁手段，让业主屈服。

         近来深圳有座大厦业主就反映了物业公司拿着一份不签名合同复印件当“尚方宝剑”，业主招聘工作人员进驻都受到阻止。

         究竟这件事是怎么样的呢？请看以下视频：

壹源物业夺资安大厦控制权_腾讯视频

         从视频中看到，两位业主阿姨是多么的无可奈何，气愤填膺！

         2020年7月1日是物业合同到期，业主招聘正规保安与招商人员进驻，却受到原物业人员阻止。

报警后，工作人员阐明事情发生情况，警官没有把原物业公司相关人员清理走，而是把业主聘用的正规保安人员及招商工作人员赶出！

         这是什么原因，这间物业公司如此神通广大呢？原来这间物业公司拿着没有人签名的“伪合同”复印件当法宝。

       据律师分析，按合同法，只要盖了章不签名还是有效的，但是在两星期之内有两份合同，后面这份有签名也骑缝章，前面这份10年的合同则自动失效，应该按后面签的3年合同为准，现应有依据返还物业。

        这份没有签名的合同，只是复印件，没有提供原件，很难鉴定真假。

  就算这份10年的合同是真的，但业主反映了以下几点严重违反了合同约定：

一、但在服务期间，不经业主同意私自换了原来的电梯维修公司，相关服务质量标准与合同相差甚远，到处都是显而见的破烂不堪，对设备设施没有进行及时维修维护,经常不能让租户稳定安心工作。

 业主对这样的管理质量交给公证处拍摄记录进行服务评估。

    二、合同上明文规定物业公司有义务协助业主收租，并按要求对欠租的商户停水停电。

       物业公司不但不履约，还散布谣言到处张贴公告，放走欠租商户，阻扰业主收租，导致业主收租困难。

       这间物业没有入驻前，空置率最多也是20%，但现在空置率超过了50%，商户欠租金额大。

       三、在这样的情况下，还不经业主同意，占用一楼大堂129平方米的房屋及顶层(17 层)160平方米的房屋。经核算房屋占用费约为人民币1646700元，至今分文未付。

所占的房屋不是原签约的公司使用，而是物业公司大股东周某所控制的另一间公司，办公场内所展示的广告信息都不是签约公司。 

      四、业主在2017年10月21日与一间租赁达到整体租赁方案，一次性补偿500万元清场费，其中350万元补偿给物业公司。但这公司却百般阻扰，不愿意提前终止合同撤场，造成合同签订失败告终，损失惨重。

       五、 2020年04月28日业主正式获得投资项目备案证。计划对商务大楼升级改造引进合作伙伴，租赁合同已经签订，但有不明身份的人多次阻扰检测改造施工，致使改造方案停止。

 六、无论是原合同还是这份10年的复印件合同都是没有注明要收空置费，但这间物业公司却要求业主支付300多万空置费。

      

       究竟是什么原因，这间物业公司能这样“神通广大”呢？

       据说法人周某背景“实力雄厚”，交际手腕高明，在各界都有互相帮忙的“普通”朋友。就连业主公司原来的财务都被挖角，成为这间物业公司的财务。

      

       对业主反映的问题小编不作评判，由大家共同分析探讨原因?

    小编原计划向这间物业公司问究竟，但到路边拍摄就有保安上前阻止！

       希望这物业公司看到此文之后作出正面公开回应业主反映的问题！

       期待相关部门深入调查清楚实情。

       业主已向法院起诉该物业与壹思维控股有限公司及法人周某某，将在八月份开庭。       

      期盼社会各界人士，广大网友关注这件事情，有效地发挥舆论监督作用。 

      对作者有相关问题可私聊。

      欢迎广大朋友对于这件事的分析留言，或者点击右下角“在看”写下你的想法！