今天聊聊房子的话题。

为什么突然聊这个话题呢？

因为这一星期来，我的朋友圈被海南建设自贸港的消息，被海南房价又将腾飞的消息，被开发商捂盘的消息所刷屏。

因为这两天来，走在老家的街道上，只要碰到熟人，不管是亲戚，还是同学，聊着聊着，都会扯到一个话题：海南这下搞大事情，房价不得了咯，你买房了吧？

然后，不看我幽怨的小眼神，就立马跟上了下一句：这下子你可发（财）了！

发了吧？发了吧？发了吧？做梦的话重复三遍。

可是，偏偏，我就没有在海南买房。

1

是的，这让人很不可思议。

在三亚厮混的这十余年，大人物见了不少，票子赚了不少，但我偏偏就没有在这座海滨小城置业买房。

于是乎，生生得，我就错过了好“几个亿”。

从2005年毕业到三亚进入体制之内，到前不久习大大宣布海南建设自贸区的重磅消息，这座城市在奔跑，我却赶不上它的脚步。我亲眼见证了它的快速发展，也眼瞅着房价的4次爬坡上涨。

第一次爬坡上涨，是在2006年，房价从3000+涨到5000+。

记得，那时候的三亚，还有着十几处90年代末泡沫时代留下来的烂尾楼。当年全市最好的楼盘是凤凰路上的山水国际，其宣传口号是有山有水有公园之类的。就在那年的情人节，我们同单位的5个小年轻，去商品街一人一碗大碗面之后，还曾就着面条的热乎劲儿去其售楼中心瞧过。

那一天，售楼中心就只有一个小姐姐。我们四五个小伙子围着她，问东问西，问首付问月供，让小姐姐不耐烦了。

她开了嘲讽光环：这户型的，3800往上走，首付30%，月供要1500多，意思就是你们工资付完月供，顶多还剩300块，生活都成问题。

呵！这不是赤果果的蔑视吗？

你看不起我可以，但你不能看不起我的工资。

暴脾气的老孟顿时炸毛了，立马和小姐姐怼了起来。幸好我们把他拉开，不然准得出现一场月供引发的血案。

就这样，在那个没有情人的情人节，因为一个没有情人的小姐姐，我错过了在房市里的第一桶金——2006年5月份，山水国际的房价就直逼5000块。

第二次爬坡上涨，是在2010年1月。受国际旅游岛利好消息的刺激，房价几乎是一夜之间从8000+到10000+，再到20000+、30000+直线拉升。

其实，在2009年的冬天（虽然，北纬18度的三亚并没有冬天），有段时间我也曾有过买房的想法。休假期间，我骑着小宝马——那辆1000块的山地自行车，考察过几个楼盘，比如大东海的时代海岸，丹州小区的天泽湖畔，还有凤凰路上的凤凰水城、迎宾路上的清平乐等等，价钱也就在七八千左右徘徊。

但是，阴差阳错下，哪个盘也没定下来。最后，因为单位领导的亲切召唤，我带着满脖子慢胳膊的“风疤”（陕西的土话，形容过敏皮肤上起的大块儿白色疤状物），回到风景绝伦的亚龙湾，开始了每日夜的加班生活。

等到加班的日子结束，睁开朦胧的双眼，世界已经不再是原来的世界，三亚也不再是原来的三亚。过年期间，亚龙湾酒店的普通标准间住上一晚的价钱，都到了5000+，何况房价呼？

第三次爬坡上涨，是在2016年春节期间，准确点说，是在大年初四、初五的时候。之前逐步回调到10000+的房价，突然重启2010年1月的节奏，像吃了火药般蹿升到25000+。

疯长的原因，据坊间小道消息，有两个方面：

一是北方严重雾霾，逞钱的北京人、东北人追寻着清新的空气南下，直接到海南各大售楼中心撒钱求房，资本炒出来结果；

二是全市房企老板在某个红酒俱乐部密谋的结果。究竟什么原因，我这个小市民不得而知，反正不管你信不信，两个原因我都信了。

而第四次爬坡上涨，发生在我被外派出国期间，也是春节那几天。

我没目睹其过程，但却看见了其结果。

博鳌论坛开幕的两周之前，我回国了，带着媳妇儿经过公寓房小区外的某售楼部，一个长得贼漂亮的销售顾问正妖娆站在路边，我随口问问价，姑娘瞅了瞅我那脏兮兮的小雪佛兰，下巴一抬：36000起价……

你妹妹呀！我吓得油门一踩，喷了姑娘一身尾气，连那双笔直得让人窒息的双腿都顾不得欣赏。

媳妇儿安慰我：别想姑娘了。你看，照这个价钱，跟那楼盘一路之隔的，咱们的公寓房，岂不是也要上3万了？这么说来，我们现在可住着近300万的房子呢！

好吧，媳妇儿你阿Q，你赢了！

2

老话说：山越来越高，坡越来越陡，人越来越累。爬了四次坡的三亚房价，会不会紧接着再来一个“长坂坡”呢？

这个，可真说不准。

我只知道三个消息：

一是官媒发文，海南出台了史上最强限购措施，并表示，要严防房地产市场的炒作，严防房价的大起大落。

二是资本异动，4月15日，传出了“北雄安南海南”的观点，海南板块逆市拉升9.43%，22股全部涨停。

而4月16日，却纷纷打开涨停板，收市时甚至有6股跌停；等到17日，两市一开盘便多股跌停，被打回原形。

18、19日虽稍反弹，但20日的黑色星期五，板块又超跌近7%，相关股只有1支飘红，所以市场上又有了“北熊安南海难”的悲观说法。

三是现实情况，大部分楼盘在上周末采取了应急处置措施，或是当天开盘、当天停盘、当晚开会、第二天涨价，或是推迟开盘、待价而沽，这绝不是谣言，有截图为证，也有处里一个年轻干部的实地考察为证。

上周末的时候，在大大宣布完讲话两小时之后，这位兄弟跑了趟陵水。结果，当然是可以预料的。他向我吐糟，大部分楼盘都说没有房了。为数不多的几个有房的盘，售价也在30000+。

雄兔脚扑朔，雌兔眼迷离。

尽管政府的想法是好的、房企的期望是美的，但后市究竟如何，还要拭目以待。

3

但无论后市变成哪个样子，我想，单位里应该还是有不少兄弟正和媳妇儿钻被窝里偷笑自己的大赚。

跟我的倦懒不同，我们单位还是有不少关注经济发展，关注房价走势的兄弟。他们总能踏准鼓点，赶在房价大涨之前下手，悄没声儿的成为拥有数套房的包租公，早早实现了财富自由。

诸多人中，最让我佩服的，是曾在机关共事过两年多的X。

想当年，这位可也是个喝小酒、抽小烟、熬大材料、拿死工资，把蹲办公室当毕生事业的主。

X的转变，归功于一个姑娘。

2008年的那个秋天，经家里介绍，他相了一次亲，在那个永远忘不了的里克咖啡馆，他与姑娘相谈甚欢，自以为看对了眼儿，找到了真爱，会与面前的这个可人儿一辈子过下去。

可是，当话题深入，谈到房子车子时，姑娘脸色便有了微微变化。然而，自我感觉良好的X，却丝毫未曾发觉。

相亲的结果，自然是没有结果。

“我是公务员，工资也不低，长得还算可以，怎么会这样呢？”怎么都想不通的X，在喝了大半斤48度的诸葛酿后，才找到了关节之处——都是没有房子惹的祸！

秋天过后是冬天。X拿出自己所有积蓄——两万五千块，又东凑西借了十几万，大魄力入手了自己的第一套房。

接下来的日子，还贷还钱压力山大的X，依然过着以前那种喝小酒、抽小烟、熬大材料、拿死工资的生活，但却不再傻傻的把蹲办公室当做事业来干。

高质量高效率把工作干完，就立马回到宿舍，开始学习管理课，研究经济学，关注社会动态和国际形势。

2010年的那次房价大涨中，他拿着暂时未还账的年终奖，买个房号，倒手一卖，在半月内赚了十万块，还清了所有欠债。同年8月，他向领导递交了申请，到基层干了个小主官。

我们单位，有个非常显著的特点，就是机关与基层的倒挂，机关人少事杂压力大、挨叼挨骂待遇差；基层决策自主方法活、关系简单补助多。

当然，利弊是相对的。在机关里，虽然压力大、待遇差，但照顾家庭方便一些，时间相对自由一些，人脉夜多一些，进步的机会和空间也可能大上一些（当然，机会和空间究竟有多大，谁经历过谁懂得）。

在基层里，虽然工作方法活一些、自主空间大一些、待遇补助多一些，但时间相对比较死，跟领导核心也要远一些，要出彩可能就得花上比机关人员多好几倍的努力。遇到机会了，往往也是迟上几步得知讯息。

X下了基层后，工作量估计是原来的一半，但自由的时间估计是原来的两倍，每天晚八点之后的时间都可以自由支配。至于工资待遇，加上补助至少是原来的1.5倍，遇上临时任务补助多点，就往两倍走了。

钱不是万能的，但的确能给予你坚守的力量。

这几年，我们单位曾历经两次改革，机关缺人尤其缺人才，赏识他的BOSS曾亲自动员他回机关，但他都毫不动摇，坚守住自己当初的决定，表示要“在一线吃大苦，为基层做贡献”！

有钱有闲之后，他有更多的时间进行自我提升学习。经过3年的努力，他完成了经济学本硕所有课程的学习，考取了一级建造师、二级心理咨询师的证书。

就我所知，他把第一个证书挂在老家的建筑队里，每年就有好几万的收入。

顺风顺水之后，人生的机会自然纷至沓来。

2015年末，他拿着攒下的首付，又入手了三亚湾畔的一套二手海景房。那时，正处三亚房价的低点。

2017年冬天，在所有人都认为三亚的房价到了高点，会有一波下行趋势的时候，他又用第一套房的抵押贷款付首付，在迎宾路入手了一套小三居。

当时，所有人都在劝他：每平米都25000快了，现在买，不是被套牢吗？

但他毅然决然。他的回答很实在，但也很气人：反正我已经有两套房了，大不了就留手上呗。

事实证明，他是对的。银行贷款批下来的时候，海南便全省限购。

过了个年，北方投资客涌来，他那个楼盘每平米就涨了5000块。然后就是大大来了，宣布了自由贸易港的消息，房价又一次疯狂。

他那个盘，有业主在中介挂出了出售的信息，楼层还没他的好，竟然要42000块一平米，询问的人还络绎不绝。

对此，我只能感叹一句：

兄弟，喝酒后，我谁都不扶，只扶墙；

清醒时，我谁都不服，只服你。

4

虽然没能像X一样，坐拥三套房、身价五百万，但我和媳妇儿大人却从没有后悔过。

不是一家人，不进一家门。

我俩，都是比较注重生活品质的人。平日里，哪怕工作再忙、事情再多，也会讲点小情调、造点仪式感，尽量让平凡的生活不那么乏味。

关于房子，我们曾有一个“五不买”的约定，即：

第一，存款少于40%的首付，不买。

第二，月供超过工资的40%，不买。

第三，没碰到一见钟情的小区或户型，不买。

第四，没决定在哪个城市一辈子定居，不买。

第五，供房影响了淘宝消费，不买。

当然，最后一条是媳妇儿大人强制的补充条款，没有硬性的标准，只看人家高兴不高兴。

不高兴了，哪怕前面四条都符合“可以买”的标准，但人家拥有“一条否决权”。

刚工作的前几年，工资低、月月光，根本没考虑过买房的事情，和媳妇儿大人未婚同居租房住的日子，感觉其实也挺幸福。

后来，我们结婚生子，在机关扎下根来，分了公寓房，有了一些积蓄，生活的弧线也便逐渐上扬——

由简单的幸福向复杂的幸福迈进，由物质的满足向精神的舒适进发。

公寓房虽然不大，但我们把它装点成一个世界。

积蓄虽然不多，但我们把每一分钱都花得舒坦，从没有因为钱的问题而让自己显得窘迫。

公寓房的客厅里，靠南一侧是高高的通顶书架，上面放满了我和媳妇大人的书，我们文学和历史类别，她的营销学和色彩学类别。

电视机旁，放了一大盆绿萝，粗壮的根茎蜿蜒而上，爬满了整个墙壁，绿色的叶子迎着从窗外吹进的微风轻轻摇摆，仿佛在轻嗅来自大海的味道。

两边阳台，摆满了媳妇儿大人种的各种植物，六七棵紫的、红的、白的三角梅，有单叶的、有复叶的，层层叠叠，在阳光下闪耀着梦幻般的颜色。

女儿长大会画画后，专门要求将卧室的一面墙送给她，爸爸开船打鲨鱼的，自己和小朋友探险的，妈妈给给她讲故事的，幼儿园老师做游戏的，有自己和月亮婆婆玩捉迷藏的……满满当当贴满半面墙。

那里，是她的梦想乐园。

日常的花费，我们不追求奢侈、也不哈什么轻奢，就过着普通人的普通生活，该吃吃、该喝喝、该买买、该淘宝就淘宝，每月末算起来，也还能够剩不少。

周末的夜晚，等女儿睡着了，我会骑电动车出去，给媳妇儿大人买上一份酸奶炒冰、两根鸭脖，给自己打包一份卤味。

回家后，等媳妇儿拆开白天收到的包裹，在镜子前自我欣赏完毕，我便会打开电视，放上歌曲，开一瓶红酒，一人一杯，聊聊家长里短，聊聊人生理想，边聊边品，边聊边吃。

卤味加红酒对味蕾的刺激，让人通体顺畅、舒坦绝伦，顿时感觉这小日子还真特么不错！

5

所以嘛：

房子是不是自己的不重要，有得住就行。

其他人买了几套房不重要，别妒忌就行。

建不建自由贸易港不重要，自己活得自由就行。

大大同志说：房子是用来住的，而不是用来炒的。

杜甫先生说：安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。

高晓松同学说：我不差钱，但我会租房住一辈子。

媳妇儿大人说：听大大的话，住组织的房，过自己的日子，做社会主义接班人！

而我说：面包会有的，面条会有的，馒头会有的，阿Q，有一天也会有的！