买房前一定要算这笔账

好友要结婚了，虽然已经提前三年都在努力想要买属于自己的房子，但是真正到了这一刻，还是很激动的。

根据我自己的经验教训，我给出了三条建议。

一、—定要保证在首付完毕后，仍然能够 拥有6个月以上的日常生活费和房贷还款金额作为积蓄。

这一条是根据我的教训给出的。2020年我买房的时候，因为银行嫌我收入低，降低了贷款额。为了能够顺利买到房子，我只能提高了首付。这样做的后果就是付完首付款，我连买张床的钱都没有。买了房，我却买不起一张床 当时都准备好要睡地板纸箱子上了。

想要买房的朋友们，一定要提前规划好资金。最好最安全的做法就是能够多储蓄6-12个月的房贷金额和日常生活费作为缓冲。

虽然说我当时买完房子，等了一周工资就到账了，但是依然让我心慌不已。那样的痛苦和恐慌，这辈子也不想再经历一次了。

二、每月收入中，要保证还房贷的部分不要超过收入的三分之一

这个是我根据自己的生活感受给出的经验分享，也是经过验证的买完房最幸福的生活感受状态。

每个人都想要大房子，但不是每个人都买得起大房子的。朋友也想一步到位，直接买一个大三居，这样的话，俩人还房贷的压力会超级大。立马就会出现收入4000元，房贷5000元的窘境。如果真的是这样，那可不是一般的惨，很有可能会沦落到房子被法拍的下场。

在计算自己能够买多大的房子的时候，可以用老公和自己的年收入乘以5，就可以大致得出自己能支付得起多少金额的房子了。

比如年收入是40万，那么买一个价值200万的房子，就很幸福。当然现在很多人都是掏空六个人的钱包，那就得用六个人的年收入总和乘以5.比如六个人年收入总和是100万，买一个500万的房子，也是没有问题的。

用这个办法来衡量和预测自己可以支付的能力，就可以预计自己买房以后的生活是什么样子了。

三、必须配备保额足够支撑房贷余额的意外加寿险加重疾险的标配

这个我虽然放到了最后，但是我觉得这个应该在买房前就要做好，配备好。尤其是给家庭收入主要来源的人配备好。

我现在给父母配置的是意外险和百万医疗险，配合他们的养老保险和医疗保险，总体来说还算是不错。

我是家庭收入的主要来源，父母都要依靠我，所以我给自己配置的是意外险，高端医疗险，重疾险和寿险。这样配置的好处是，如果万一我真的失去了现在的收入水平，那么我的房贷依然可以还，生活依然可以继续。如果我出了意外，房贷可以有保险支付，父母生活可以由保险安置，我也就放心了。

买房，是90%的人生中的大事，需要用很多精力和时间去安排，计划。再谨慎都是应该的。

买好保险，留好钱，计划好还款，买房的日子美滋滋。