买房别只顾着攒钱，你或许更该关心这个

原标题：专访世界绿色建筑协会主席戴礼翔 | 买房别只顾着攒钱，你或许更该关心这个…

来源:骏绿网www.jungreen.com

第十四届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会-采访篇

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在一线城市，

有些购房者并不关心房子的质量，

看重的仅仅是房子的增值效益，

它只是一个商品，

买了自己不一定住！

那么我们还谈什么绿色建筑，

谈什么健康！

而租房的人看重什么？

地点、租金、户型、周边配套......

一房一厅，卧室朝东，客厅无采光带小生活阳台，

一个月3500元，

也足够了。

离上班的地方不远，

在这个房价20万/平方米的地方，

每平方米的办公楼租金可以达到300元的地段，

这个房子的心理居住价值大大提升！

不用犹豫，租了！

租金这么贵、房价这个高的城市，

有基本生活条件就不错了，

还能要求什么？

还谈考虑健康的资本？

早晨6点，

阳光洒落在安静的卧室，

房客已经被叫醒了...

距离上班时间还有3个小时，

除去交通、早餐时间还有足足2个小时，

愈演愈烈的阳光、热.....充斥整个精神世界！

还等什么，

赶紧开空调啊！

拉起厚厚的棉被，继续睡！

起床后为了省电空调费，

赶紧关了。

炽热的阳光继续腐蚀整个空间.....

冷热交替得仿佛每日都在感受一遍又一遍的四季变化！

ok，感冒了，

空调惹的祸，

普通医院、儿童病房、门诊都挤满了人，

大家似乎都明白，

但仍然继续生活，

不能无病呻吟，

因为你的痛楚每个人都会经历。

人们90%的时间在室内度过，

一个房子的健康与人们的生活息息相关，

但那又如何？

终于，建筑师们开始良心思考，

如果全世界都是健康、节能的建筑，

你是不是还会住那样的房子？

特别是当二三线城市出现房产饱和、余量过多，

让消费者有更多选择空间的时候，

所有的人才开始思考提升房子的质量，

毋庸置疑！目标明确！

其实建筑设计本身就是以人为本、因地制宜，

无论设计使用者和真实使用者都是用户，

只要建筑师保证每一个从手上产出的作品，

都能够为老百姓的健康、高效生活保驾护航，

那么是否就能够减少细菌滋生、疾病蔓延？

因为未来的某一天也许住这个房子的会是你的亲人、甚至子孙，

那么现在一切的努力是不是就不会白白浪费了？

在需求大于供给的房地产市场当下，

还无法让购房者、租房者有机会去选择更加健康的产品，

但为了抑制房价增长，

深圳市政府在“十三五规划”中，

也明确指出截至2020年，

将新增筹集建设40万套！

根据相关新闻媒体报道，

2018年5月24日,

重磅！2018年深圳将新增人才房等保障性住房约5万套

http://sz.house.qq.com/a/20180524/006453.htm

福利新闻一条接一条，

无疑给深圳无房者带来希望。

据悉，

深圳市2017年在册户籍人口达到404.8万人。

按照深圳住房总量1041万套的数据核算，

按照平均每户2.59人测算，

深圳现有住房可以容纳2800万人口，

而深圳现在实际人口约为2000万人，

深圳常住人口为1252.83万人。

（数据截止2017年6月统计，来源房天下资讯）

按以往户籍人口增长情况估计，

2018年将达到440万人。

相当于，

住房总量已超过实际需求？

随着政府住房建设计划进一步推进，

逐步保障户籍人口的住房问题，

相信距离消费者市场真正来临不会太遥远。

迎接可以选择健康宅的时代，

你们都做好准备了吗？

今天请骏绿网签约绿咖专家、世界绿色建筑协会主席戴礼翔，为大家解析建筑业发展的趋势和绿色建筑发展意义！

点击视频，观看完整演讲内容

Q：这一年您对建筑业有什么样新的感受和体会？

A：我每年都来参加大会，也到过世界各地20多个城市参加建筑大会，让我感受很深的是绿色建筑的发展趋势越来越好、越来越强。但是我有点担忧、有点遗憾的事情是，建筑行业它最大问题是从设计到建造，拥有者和使用者都是不一致不一样的。他们的各自利益都不一样。那就表示什么？这个过程不流通（脱节），就是从设计到使用，它可能会产生很大的变数，也就是说给建筑的成果效率打一个大折扣。

现在都提倡近零碳建筑。大家都听过近零碳建筑，也都知道这个是一个高效能的建筑，主要体现在能源方面，包括降低能源（使用）和再生能源，达到零碳。那我的看法是“零碳”对于专家很容易了解，但是对老百姓（而言）是一个很模糊的概念。他们可能比较感兴趣的是“建筑对我有什么好处？”。

那我就简单的说，如果我要跟老百姓说你要买或者租一个房子，这个房子应该是有很高的效率，这个他们可能就认同。就比方说我们买手机、买汽车，你都会坚持要有最高效率的产品。那同样的建筑应该是一个有高效率的环境。什么叫做高效率？我赋予它三个简单的定义，就是要省时间，省空间，更省金钱。

如果能做到这三个“省”的话，我觉得所有的老百姓都会坚持他们要买高效率或者用高效率的建筑。

Q：在您的演讲中也谈到世界绿色建筑发展的意义，比如说建筑高效节能，那么它真正的价值在哪里？可以再详细跟我们观众朋友们谈一谈这些吗？

A：这个价值的问题，可以由健康建筑开始谈！我们世界绿色建筑协会在2010年左右就开始推行健康建筑，也把它列为我们对绿色建筑发展过程中最大的要求之一。

健康建筑的价值包括室内空气流畅、温差小、光照充足、没有使用有害建材产品等等，老百姓（对此）都理解，而且更重要的是这些因素都可以测量。噪音可以测量得出，而能够测量的就能够算出它的影响，甚至算出它的价值。我就从这个思路开始想到说，如果我们能够给健康打分，甚至算出它的金钱价值的话，我们可以再进一步的考虑，怎样把绿色建筑的真正价值表现出来。

大家都知道房地产最基本价值是在于地点、地价，这几乎是影响了整个房地产的价格。但是除了这个以外，建筑本身好像表现不出他的价格。

一块砖是一块砖，一面墙也只是一面墙。但是如果我们把健康的因素放进房地产里面去的话，消费者买房，除了选地点之外，就看这个房子比另外房子更加健康，房子就会增值；第二点我觉得可以看的就是再进一步的超过健康的考虑因素——从社会、经济角度来看可持续性。

比方说医院注重的就是患病者的身体恢复。健康恢复的速度，对医院病患而言是很重要的。但是这个跟环境密切相关，就是为什么患病者能够在绿色环境里恢复得更快，这个是可以算得出的。如果一路推敲的话，你不只是可以测量出来，你可以甚至算出它的价值。我觉得这个是将来绿色建筑发展要走的路，就是把绿色建筑真正的价值算出来，向社会、民众展示绿色建筑价值，指导消费者在购买或租用绿色建筑时候，怎样去分辨有价值和没有价值的房地产。

视频/Video > 朱小林

文/Article > 骏绿网记者 ANA

图片/Photo > 骏绿网直播、网络