《小道理：分寸之间》-冯仑

理想如同墙上的美人，挂在那儿 很好看。不付诸努力，就永远只能驻足观赏。现实就是炕上的媳妇儿，只有把墙上的美人变成炕上的媳妇，生了孩子才算是筑梦踏实。

现实是从理想中孕育出来的，因为不满，所以有梦想。 因为弱小，所以想强大，理想只是告诉你要去哪儿，至于怎么去，就得这得看你自己了。现实是术的问题，理想是道德问题。

你想这个事情也不能把它夸大到什么事情都能解决，它是一个保健品，不是速效救心丸，就是你天天吃，对你的生命肯定没坏处，但是不能说吃了就能立即解决所有问题。

有理想的人往往能克己自律，他们知道什么能做，什么不能做，赚钱不是他们的最终目的，但是在追求理想的过程中，他们顺带着把钱也赚了。

吃亏和占便宜是人生永远算不清的账，凡事都讲究回报的人是很难成大事的，暂时不计较当下回报眼前的利益，眼光放的长远一些，与人方便，自己方便，有时候会收获很多。

一个人要想走向伟大，首先要把自己管理好，管理好了自己，在组织中，你猜取得了令到别人的能力，大家才会信任，你才会把命运寄托在你身上。伟大首先在于能够管理好自己，管理好自己的金钱，人脉，社会关系，管理好自己的行为。

伟大是熬出来的，要想熬成伟大，不仅要有良好的心态在遇到挫折是直面问题，解决问题，还要学会坚持，只有你足够坚持，你就足够伟大。

学历是铜牌，能力是银牌，性格是金牌，理想是王牌。学历是看得见的证书，它是铜牌，能力比学历重要，是银牌。性格，是不是善于跟人表达和沟通，能影响人成功，是金牌。理想是价值观，是王牌，是方向，方向不对，再有把握，也达不到目的地。

大时代的人管闲事，小事带得人疼自己。大时代的人们谈事，一弹就是家国情怀，上下5000年，说的都是大事，战斗力自己比较远，《小时代》更低，更小，更浅薄，人也变得更具体，更真实，知道先看管好自己，这摊的小事，把小日子过成大日子。

男人跟金钱走，女人跟感情走。男人是理想动物，女人是感性动物，男人重金钱，女人重情感，女人得不到感情，才会想到用物质来补偿。男人给不了女人感情和婚姻，就喜欢用那用钱来补偿，如此就容易走极端，所以男人玩什么都别玩感情。

有科学家研究本表明，喝奶的人比不喝奶的人性欲要旺盛的多。

朋友之间就该人走茶凉，1316十是交朋友的极限，是业内的人，包括父母，亲朋可以借钱，人走了，茶还是热的。30以内的人是挺亲密的朋友，人走了，茶是温的，60以内的人不常联系，但题一下就能想到这些，人走了茶必须量，不然大家都累。朋友的最高境界是无所求，最低境界是不装孙子。朋友之间还要敢讲真话，尽量背后说好话，当面说坏话，真话千万别当面说好话，背后说坏话。

未婚女性推动房价上涨已婚女性促进社会财富重新分配。未婚女性刺激了中国的房地产需求，从而支撑中国住宅类房地产的价格上涨空间。离婚女性促进了房子，票子等社会财富的重新分配，甚至改变了某些上市公司的股东结构。

房价怎么判断市场能不能进入？有三个标准可以自己掌握。

第一是几天别集体闭眼8000美金，社保卡8000美金，之前你温饱为主，人们对房地产的需求主要是以住房为主。所以销售类房地产是主流。为什么在二线三线城市仍然可以做呢？集体毕业还不到8000美金，销售类房地产主要是解决住的问题，吃饱了到8000美金之后，住房需求才开始让位于旅游，子女教育等其他需求。

第二个指标是新房和旧房的交易量是不是一比一，如果超过了一比一，比如纽约。没卖掉两套房子，至少一套是旧房，一套是新版，而中国三线城市每天成交的房子大部分都是新房。超过一比一意味着新房的供应量饱和，旧房主要是改善。

第三， 看局部地区的人口增量是正的，而富的地区人口净增长或是流入的大入流出的，那么房价一般还会涨。

城镇化是什么？就是聚集空间聚集，产业聚集人口聚集。

所以做销售类房地产掌握这三个原则，最好集体毕业，在8000美金以下交易，以新房为主，人口增量还在不断增加。这里帮你减90%会挣钱。

房地产住宅的领域发展，短期靠政策，中期靠体制，长期靠城市化，靠规模，靠人口结构。短期，中期，长期是有具体数字的，短期1-2。中级5-10年，长期15-20年。

中期靠体制，住宅的体制无非三种：第一种美国的体制，靠市场解决，靠供求关系解决。不管富人穷，人都这么解决。第二种德国的方式，把住宅作为一种福利，甚至是公共产品，一个人一辈子只有一个产权，只有一套房，鼓励租房不鼓励炒房。如果炒卖房产赚钱太多有可能坐牢， 所以德国一直是全球最大的经济体之一。排在第二，第三，但是他没有最大的房地产公司，因为它不让房地产住宅变成普通商品投资币，不让他成长之，把它变成日常生活的必需品，一个保障性的福利性产品。德国百分之五十的人都是租房住，这就是一种体制。 第三，新加坡的方法。 20%靠市场解决，80%靠政府保障。中国住宅的中期体制，无论选这三种的哪一种，可能都要十年才初见成效，20年见到结果，现在看可能选新加坡的模式。

人生可以以宗教的形式表达。入市的时候相信  儒教。拿的起放的下，天下都扛得起，找事儿干，多是中年以后开始相信佛教。放的下苦难太多，委屈太多，麻烦太多，没有出路，于是只好放下。老年以后开始相信到脚，放入山林，追逐自我，完善自我，叫修身。

成功是一种经过，而不只是原因，伟大是熬出来的，美丽的蝴蝶被人关注，是因为它熬过了黑暗，当你还是一条小青虫的时候，你甚至连求人的机会都没有你，必须要经历从孙子到爷的这个过程，先把自己压缩为零，才能从零，慢慢到一，到二到三到万，逐渐伸展开来。

企业要想吸引到杨大款，必须在几个方面调整。一是要有一个清晰的发展战略，短期战略的长期目标，都要有二次学会做投资者关系，知道如何介绍推销自己，使投资者有现金，能够静下心与你谈合作。三是公司的商业模式要简单化。

低风险 中速度，高回报。

低风险，就是负债要控制在合理程度中，速度就是匀速而不停止，每年都有增长，但不能出现波折，毁坏财富，每次增长就有价值和增量，能持久地接近目标，如果每年都是这样质量很好又不出事，20年以后就变成高回报，这个高回报赢在时间，赢在未来，赢在正确的方向上。

全球观、中国心、专业能力、本土功夫

在开放的竞争社会，在互联网时代，企业必须首先放眼全球，把自己置身于全球经济活动中的一个环节，同时还要接地气，围绕着中国二字去布局业务，思考未来的竞争能力。

好公司应当自己一句话说清楚，别人一眼看得懂。看得见终端产品的连续销售，公司老板和经理下班以后干什么，和什么人混在一起。

行业的市场规模限定了企业的增长边界。谈市场的增长极限，首先要分析行业的市场规模，如果市场足够大，就会产生很大的企业，企业的增长边界就宽带，如果行业不够，给企业设定了一个边界，要么企业要么等待行业成长，要么及时调整战略，

今天大家在富豪排行榜上看到的富豪基本上出自三个领域，最早是房地产，然后是互联网，接着就是流通消费领域，这些领域的市场都足够大，而市场足够大，就一定会产生很大的企业，企业的增长边界就会很宽。如果你所从事的行业很小，即使你曾长得再大也会被它的 市场规模所限制。就像娱乐也再热闹，在媒体上占的版面再多，规模也很小。

民营企业三大司法，证商关系乱集资，商业竞争。对于民营企业来说最大的考验是收场，而不是开场。中国民营企业走过三十多年纵，观企业走向失败的原因。大企业因政商关系问题而死亡的比例大。中型企业死于乱集资死亡。微小企业致死则多半是因为 正常的商业竞争导致的优胜劣汰。

挣钱去美国，看钱去欧洲，花钱在亚洲。美国人很会挣钱，200多年前，美国就从贫困地区迈入全世界最经济最富裕的国家。 想把钱看住，不让他跑掉，或者贬值得去欧洲。欧洲都是老钱，一袋袋家族遗传承想花钱就老老实实待在亚洲，亚洲人花钱能力超强。