播种摇钱树，隔壁老王的房产投资经验

此“老王”非彼“隔壁老王”。不过，他们都播种。

此老王种的是什么呢？原来，老王去年年初在南通买了套房，如今，房价正在以他意想不到的幅度上涨。很明显，这就是相当于在南通种了一棵“摇钱树”啊！

南通的地理位置几乎可以说是任何一座其他城市都无法比拟的。

从长三角的整体地理位置来看，南通位于长江三角洲洲头，江海交汇之处，被誉为“据江海之会、扼南北之喉"，隔江与中国经济最发达的上海及苏南地区相依。

老王是上海人，上海房价一直是全国较坚挺的，换句话说，投资一、二线城市的房子，基本是能保值增值的。这样一来，不仅沪苏人，全中国甚至全世界的有钱人都跑到一、二线城市买房了，这反过来又夯实了一、二线城市的房价的升值基础。按理说，这是一个良性循环，但是没办法，全国一盘棋，政府可不能放任一线城市，特别是上海的房价太过鹤立鸡群。所以十多年来，政府的调控一波接一波，从来没断过。

以老王这么多年的经验来看，调控对上海房价只能起到踩踩刹车的作用，并无根本性影响，看看如今内环十万起、中环七八万、外环五六万的格局，就是最好的证明。反而，上海楼市调控倒成了周边城市的利好，因为限购政策的挤压效应，让原本准备投向上海楼市的资金，被迫向外溢出，从而带动周边城市房价上涨。这种资金的外溢有两个特点：一是流向与上海关联度高的城市和地区；二是低端投资者先于高端投资者流出，因为他们不仅受限购政策挤压，同时还受高房价的挤压。

现今，上海迎来史上最严厉调控、周边苏州、昆山等地纷纷限购，众多上海人纷纷来到南通也就不足为奇了，何况还有即将开通的“沪通铁路”加持，南通融入上海“半小时生活圈”！

有人问老王，南通的房地产市场那么大，买房该买哪个板块呢？

对此，老王毫不吝言。“我会为自己的资产上一道双保险。什么意思呢？就是我选择的地方，一既可以用于自住，生态资源与生活配套都非常便利；二又有很好的投资价值。”

所以，选择人多的地方总归不会错。各家房地产开发商都在往五山板块跑，军山又在那儿，还有什么理由不去那里看一看呢？”老王如此说道。