欧笙投资：马耳他投资移民项目及生活问题全解析（一）

马耳他房产

1.MRVP买房或者租房，可以出租吗？

前五年是不可以出租的。

2.马耳他购房后出租收益率有多少？

最高达到6.64%。

3.买房都有哪些税款？

对于非欧洲公民，印花税为房价的5%；其中确定意向时，支付房价1%的印花税；完成交易时，支付房价的4%。此外，完成交易时还需支付一定的公证费（房价的1%-3%）。

4.马耳他房屋价格区间？

一居室， 10万-23万欧元

两居室，15万-33万欧元

三居室，22万-47万欧元

房价由低到高地区：Gozo, 南部，北部，中部，北部港口

5.马耳他租房价格区间？

一居室， 500-900欧元

两居室，580-1300欧元

三居室，665-1900欧元

房价由低到高地区：Gozo, 南部，北部，中部，北部港口

6.MRVP项目中，客户需要在申请阶段就租房或者买房吗？

不需要，在获得原则性批复后，再租房或买房即可。

7.客户是不是可以在5年期间随意买卖房屋？

可以的，每次变更需要跟MRVA部门报备。

8.马耳他卖房的税费？

五年之内卖出需要缴纳5%，五年之后需要8%的税率。若该房屋为购买人的主要民用住宅，则0%税款。

9.马耳他买房有什么要求吗？

需要申请AIP，申请时间为3个月左右。

项目流程相关问题

10.MRVP项目中所有人都要去录入指纹吗？包括小孩子吗？

6岁以下儿童不需要去录指纹，但是所有人都需要提交Form ID2和认可的护照大小照片。

11.拿下永居可以换成马耳他护照吗？

可以，但是要满足居住5年的条件。具体而言，是6年内住满4年，申请之前的那一年都在马耳他一直居住。

12.后期申请人还可以再加附属人吗？

可以，每人需要补缴5000欧元。

13.拿到永居后，在马耳他有居住时间要求吗？

没有任何要求。

14. MIIP 项目的时长？

从递交居留卡申请开始，到拿到护照需要6个月。但是马耳他的房产需要持有12个月以上，一般来讲，整个过程需要12个月。另外，这个申请时长不可以超过2年。

15.不想让别人知道自己的永居状态，出入境会发现吗？

不会，拿到的只是一张永居卡，护照不会贴签，所以中国海关看不到。

16.关于汇款金额计算方法？

按照中国银行实时汇率的卖出价格计算。

17.年龄要求以什么时间为准？

以递交申请时的年龄为准。

18.MRVP项目我想转入籍，怎么办？

需要走国家入籍流程，6年内待满4年（183天），其中最后一年住满一年。还需要参加英语和马耳他语的考试。

19.POA是什么？什么人需要去做？

是对公司和个人办理移民业务的一个授权，需要马耳他大使馆的大使见证。所有申请人都需要去做POA，包括小孩。

20.MRVP拿到原则性批复后，还需要做什么吗？

前五年每年需要和政府申报（填写表格），之后每5年需要填写表格。

21.马耳他商业考察登陆，如何付款，如何收费？

客户需要提供需求信息，马耳他同事根据需求制定路线和行程，我们一次性报价，全部费用预付。酒店可以自己订或者公司订，我们有合作酒店。费用上，一天陪同费用为一个家庭一天150欧元。

22.马耳他永居卡永远有效了吗？

需要5年一更新，每次更新需要缴纳137.5欧元的费用填写表格。

23.50万欧元的资产证明可以是夫妻联名账户名下吗？

不可以，马耳他的资产证明只可以在主申请人名下。

24.如果主申请人有上市公司股份，那么公司资料都要提供吗？

当股份超过25%，需要提供相应材料。

25.MRVP和MIIP项目的保险金额应该覆盖多少，有什么区别？

MRVP需要覆盖3万欧元，是欧盟保险；MIIP是全球保险，覆盖5万欧元。

26.如果是香港客户，或者海外的无犯罪证明，资料需要做什么认证？

做海牙认证，每人价格3300人民币左右。

27.所有认证的有效期是多久？

6个月，过期需要重新认证。

28.递交申请的时候，申请人需要在场吗？

不需要，欧笙的海外律师可以代替您进行申请。

29.5500欧元的申请费怎么递交？什么时候交？

直接打到马耳他银行账户中。申请递交成功之后，马耳他政府会给欧笙投资一张缴费单，客户需要在之后的三个工作日内缴纳费用。