也谈小区物业

        近年来，随着各地智慧城市建设持续推进，一些具备24小时天网监控的住宅小区在以劳务派遣等用工方式直接招小区保安保洁，不但物业费由2元多/平方米降至几毛钱/平方米，而且小区保安保洁工人还提高了每月实际工资收入。住宅小区内水、电、气、移动网络等公共部分，如今早已有各专业公司负责日常维修，确保其正常营运。就连小区清扫的公共垃圾也是由城市环卫工人们每天开着垃圾清运车来直接转运走的。

        小区电梯则是由各品牌电梯售后维保，或者由有资质的专业电梯维保公司负责维修保养的，这些和物业公司也没有实质的合同或业务关系(电梯属于特种设备，其维护保养，有各户业主自己交的维修基金出资，由有电梯维修资质的专业公司人员负责维修)。

        业主室内的清洁卫生长期是业主自己打扫的。室内的水、电、气、移动网络等如果出故障，也是由业主出钱请人来维修的，物业更没有依据和理由长期按建筑总面积来向业主们收取啥子所谓的物业费。

                ——素生  2025.7.5