我们家终于要买学区房了
又要失眠了。窗外已一片漆黑，陈玲还时毫无睡意，翻来覆去睡不着。时针已指向十一点，但她在为孩子讲完睡前故事，九点钟就已躺在床上了。
她是一位31岁的妈妈，孩子今年3岁了，一家四口租住在徐汇区一套60平的老公房里。
孩子出生后，家住江苏南京的婆婆从老家搬了过来，帮忙照顾孩子，每天接送孩子上下学、买菜做饭的任务都落在了婆婆身上。她的生活规律而自由，每天朝九晚六，每晚洗洗碗筷、做做家务，陪着孩子讲讲故事，周末带着一家老小外出游玩。她原本打算再过段时间一家人搬回南京，孩子去南京上学。
但很快她发现身边的同事、朋友们纷纷购置学区房，耳边时常听到“上海的学校资源好，其他地方都比不上”，上班聊学区房、周末聚会找优质学区房成为了一大景观。这些氛围深深影响了她，她这才认识到自家孩子快到了上小学的年纪，是该准备套学区房了。
学区房，顾名思义，一边是优质学位，连接着中国人民对下一代的期盼；另一边是房子，占据了家庭财富的主要部分。对于居住在大城市的居民而言，若拥有一套学区房，则岁月静好，现世安稳；反之则夜不能寐，焦虑不安。
知乎上有个热门话题，“在上海买学区房是否无比重要？”，该问题被3000余人关注，被浏览量达到108万。该话题被不少从事房产多年的资深人士、土身土长的上海人、从事多年教育事业的专业人士回答。有人认为学区房很重要，与非重点学校相比，无论是学习氛围、师资还是家长素质都是另一个层次；也有人认为学区房不重要，孩子的学习要靠自己，这一观点仅占全部观点的25%。
焦虑不安的始终是主流。优质的教育资源本身就很稀缺，且大部分为位于中心城区，价格不菲。就上海而言，徐汇、黄浦、静安这样的市中心区域是上海最优质资源的集中地，市中心区域本身房价高昂，再加上学区房所赋予的价值，更让其价格飙升，必然成为一道鸿沟。
陈玲的同事张雪是土生土长的上海人。孩子今年2岁多，一年前，她在杨浦区买了套学区房，这套房现在用于出租。
一家三口仍和父母一起居住在闵行颛桥的银都新村；银都新村毗邻S5沪金高速，那片90年代的住宅有十个新村，居民多数是世代工薪家庭。张雪家也是如此，结婚前，她和丈夫就决定先住在这套78平的老公房里，孩子出生后再买上一套学区房。
2016年1月，女儿出生了。那一年，上海的房价一路疯涨，房价高烧不退。当新闻中传出有人花了100万买了10平的地下室、周边的妈妈们都已经买上了学区房，特别是身边的朋友花了600万买了一套60平，2梯10户的筒子楼时，她开始着急了。
学区房俨然成了她的心头大事，是他们夫妻俩在育儿过程中“快乐的烦恼”。
闵行区的教育资源不及毗邻的徐汇区。2017年初，她将看房计划提上了日程，起先在徐汇区看房。在中介的带领下，她看了对口汇师小学、高安路一小、向阳小学的学区房以及入学政策。
汇师小学、高安一小临近徐家汇，向阳小学、建襄小学属于法租界，教育质量高的同时，房价也是普通工薪家庭无法触及的。
襄阳南路452弄建造于1980年代，因户型小，总价低，再加上对口向阳小学的优势，这个位于建国西路板块的老公房备受青睐。她还记得，当初有一套户型建面35平的房子，挂牌价格410万，因价格上的优势，这套房子在挂牌一个月后成交了。她连见上一面的机会都没有。而徐汇区没有价格更低的学区房了。这些住宅动辄千万，500万以下的寥寥无几，而房龄却躲在30年以上，10年以下的几乎没有。
500万以内的学区房一经入市就遭到了购房者的疯抢，想要抢到这样一套学区房实则不易。住惯了老公房的她还是中意2000年后建成的次新房，然而，800万以上的总价她负担不起。工作到结婚，两人并未有多少存款；如果花个800万买了套学区房，这必将造成他们夫妻俩经济上的窘迫，双方父母还得拿出自己的养老钱。
张雪又转战杨浦鞍山板块；一出地铁站都就体味到了鞍山的生活氛围。老梧桐树、老房子、街角的叫卖声、混净土打桩的声音构成了鞍山板块独特的风景。8号线被称为“沿线小区最多的地铁线”，鞍山四村、鞍山七村、同济绿园位于8号线沿线，这些小区也对口区重点——打虎山路一小。
张雪看重了鞍山四村第一小区的房子，中介告诉他，小区成交量较高，仅2016年就成交了172套。小区的挂牌均价约72000-73000元/平间，350万即可买到一套50多平的两房。当时，他们看上了一套55平的2房，挂牌价330万，出于诚意，他们交了10万元定金。中介也表示，交了定金后，明天就可以签约了。然而，下午中介就打电话告知他们，房东要加价15万。
张雪和丈夫还是咬紧牙关买了这套房，总价高意味着偿还的贷款也更多。
办公室成了陈玲和张雪交流、分享育儿经验的天地。为了不打扰其他同事，中午休息时间，两人待在茶水间聊会儿天，张雪向陈玲咨询教育设施齐全、环境佳的早教机构，陈玲则询问一些学区房方面的问题，如预算多少可以买到心仪的学区房，学区房是否有风险等。
上海的教育资源是其他城市无法比拟，为了孩子的教育，张雪也开始看房了；她希望通过购买学区房，为孩子争取到相对优质的教育资源。关注各个区的房价、学校的入学政策、学校的排名等。她怕预算不够，和家人商量后，将南京的那套房子挂牌了。
