对近期深圳房价的预判

最近随着房价的水涨船高，我也开始逐渐关注起深圳楼市来。

虽然买不起宝安南山，但是龙岗也着实为我带来了不少惊喜。而最大的惊喜则要属这个月房价直接跳涨超过10％，从315w来到了350w。

然而，我想这波龙岗的涨幅还没有停。毕竟南山宝安大多都已经涨了30-50％了，三年多没涨的龙岗才刚刚涨了10％，怎么会就这样戛然而止了呢！

况且从这个月的二手房成交数据来看，市场依旧火爆。七月仅仅过去了10天，统计的二手房成交数据就超过4500套。别说整个月了，超过万套必定是轻轻松松的事。

而以这个成交量来看，如果政府不及时出台调控政策，龙岗又始终稳坐深圳各区二手房交易量的头把交椅，想不补涨一翻都难。

届时，恐怕4万一平的房子又要上涨到4.5万一平了。所以，在我看来，当前阶段，买龙岗的房子是最能迅速取得回报的。

南山宝安的房子不用说，自然回报率更大。但在当前看来，由于今年已经上涨太多，恐怕短时间内难以再有较大的涨幅。

龙岗则不一样，在沉寂了这么久之后，应该有一次不小的爆发。而不是像炒房客一致认为的，仅仅只会有小幅度的跟涨。

其实，所有的事实都是这样的，真理，往往只掌握在少数人的手里。大多数人一窝蜂地往人群里扎堆，却忘记了一个很简单而明了的事实:南山和宝安已经涨到那么高了，向上还有多少增长的空间呢？

再者，龙岗同属于深圳的一部分，难道市政府会坐视西边不停发展，而置东边于不顾吗？

未来十年，如果深圳的中心向东部转移，那么，哪一头的回报率更高呢？显然是东部。

因为西部已经涨上天了，而东部还在谷底。大象是很难有敏捷的身手的，身形越小，越有施展的空间。

因此，不要忽视了东部的房子，未来它们可能处在大深圳区域的中心地带。

连东莞的城区都上涨了30-50％，龙岗有什么理由不再多上涨一些？

相信就在这两个月，惊喜一定会再次出现的。历史证明，房价的迅速上涨往往就在那短短几个月的时间里，让我们拭目以待吧！