毕业2年攒到第一桶金，5年赚到第一个100万

2017年，大学毕业第10年，结婚3年，孩子2岁。

个人背景，日语科班出身，8年金融行业经验，2年投资行业经验，目前，京城三里屯，小投行市场分析师。

今天，说说我们家如何赚到第一个100万的故事。

#攒钱，攒到第一桶金，时间2年；买房，赚到第一个100万，时间5年。#

01 首付

买房子，最重要的是首付。

虽然说，第一个100万是靠买房赚到的，其实，不如说是靠首付赚到的，首付资金才是自己的第一桶金。

2007年毕业，2009年底买第一套小房子，首付23万，毕业两年半，那么，我是如何赚来这第一桶金的呢？

首先，富二代除外，从概率上来讲，至少80%的年轻人第一桶金，一定是通过开源节流，一方面努力工作，另一方面努力攒钱实现的。

其次，现在很流行“斜杠青年”，简单地说，就是通过学习新的技能，实现多种收入的青年。比如秋成的签约作者，基本上都有本职工作，写作只是兼职，多增加一种收入而已。

我的第一桶金，也就是第一套房子首付，就是通过开源节流实现的。一方面努力工作挣钱、攒钱，另一方面，通过兼职增加收入实现的。因为日语科班出身，兼职就是翻译日本动漫小说，从大四开始做，工作后，仍坚持做了一年半。

02 理由

在北京买第一套房子，并不是为了投资，那个时候还没有投资意识，只是为了自住。

相信，每一个漂在大城市里的年轻人，都会理解租房的辛苦。毕业两年半，搬家3次，就是因为受够了搬家和租房的苦，才决定买房的。

买房，往往需要一个导火索。

2009年，有一部电视剧特别火，那就是《蜗居》。都说艺术源于生活，我买房源于房东卖房。

本来3月份跟房东签了1年的租房合同，10月份房东突然打电话，让我把房子收拾打扫干净，说房价涨了，要卖房。

然后，房东带着中介，中介带着客户，一点都不夸张，来了一屋子的人。本来房东跟我说打算70万卖，我还心想，这破房子，70万有人买吗？

结果，所有人都看中了房子，轮着把房东往里屋里拉，你加1万，我加1万，比《蜗居》里的剧情还夸张。最后78万成交的，房东很高兴，当天带着我们出去吃了大餐，还保证让我们住到租期，也就是来年3月份。

03 买房

客户抢房的情景给我留下了太深的印象，考虑到房租到期还有几个月，看租房，不如看买房。于是，我也决定也跟着中介看房。

毕业两年半，我攒了20多万，其中三分之二来自工作收入，三分之一来自兼职。

以自己的首付，只能买五环外最小的房子，因此我看的都是三四十的小房子。看了几套，都不满意。直到看到一个学校老师的家属楼，老房子，38平米，一室一厅。

进屋的那天上午，阳光特别好，房子是南面的，满屋阳光，晒得暖暖的，当时就决定，就是他了。接着就让中介联系房东，当天签了合同，交了定金。

总价57万，首付23万，因为贷款少，商业利率7折，我选择了商业贷款。

2014年底，媳妇怀孕，房子满五年，127万，我卖掉了小房子，拿这些钱作首付，换了一套100平米两居室。

不讨论货币时间价值，不讨论银行利息，5年时间，我赚到了第一个100万，因为买房我还替我省下了房租。

04 建议

2015年底，作为投资，我又在天津买了一套小房子，1年翻倍，赚到了第二个100万。虽然有很大的运气成分，可是，很多经验和道理是相通的，希望对现在的年轻人有点借鉴意义。

首先，机会，是为有准备的人准备的，第一桶金很重要。如果你不是富二代，如果家里也无法帮你的话，只能靠自己。

一方面，努力做好本职工作，不断提高工作技能，努力增加工作收入；另一方面，工作之余，如果还有精力，不妨学门新技能，做个斜杠青年，增加一份收入。比如来秋成做个签约作者，就是个不错的选择。

其次，第一桶金靠工资，靠攒，第二桶金，就要靠投资了。

因此，学习投资理财知识，找到自己擅长的，适合自己的投资渠道，然后把一个投资工具学好、学透就足够了。比如我可能对房地产研究比较多，我的钱攒到一定程度，我就会考虑买房或者换房，因为对于我来说，找不到比买房更好的投资渠道了。

最后，祝愿每一个在大城市漂泊的年轻人，都能有一个属于自己的，温暖的家，哪怕很小。