理财的知识及注意事项《一》

首先就是四条忠告，一定要控制自己欲望，为未来做打算

❌第一条：要消除因「消费」产生的负债。

✅第二条：如果是能“帮你赚钱”的负债要尽可能的延长偿还时间。

第三条：要消除消费贷款，多存钱。

第四条：要理性消费，尽可能的减少【不必要的】开支

第二天晚课：三大资产

什么是理财？

投资不等于理财，凡是涉及到跟钱有关的安排，都是理财。

资产的内涵是什么呢？根据内涵可以分成哪三类？

资产的内涵是现金流。 分为生钱资产、耗钱资产、其他资产。

生钱资产：能带来持续净现金流入的东西

耗钱资产：能带来持续净现金流出的东西

其他资产：产生的净现金流为0的东西

房子，车子，股票，黄金都属于什么资产？

房子

1、没有贷款租出去，获得了租金带来的净现金流入，他就是生钱资产

2、有贷款，但租金能覆盖每个月的月供和物业费，他也是生钱资产

3、如果是三成首付买的房子自住，不但没有租金收入，每个月还要支付大笔供月供以及相关物业费，那么它是耗钱资产

4、没有贷款自住的情况下，还需要交物业费，保险费产生持续现金流出也是耗钱资产

5、如果三成首付买的房子出租出去，租金刚好覆盖每月月供及物业费等各种支出，这时他就是其他资产

私家车

1、私家车自用每年都有保险费，保养费，停车费等支出持续带来净现金流出，所以是耗钱资产。

2、如果用这个车在业余时跑顺风车，收入能够覆盖掉自己日常用车还有结余，那也是耗钱资产，因为开私家车拉活是需要你投资大量时间，这其实是你的劳动收入，而不是车本身带来的净现金流入。你不拉活，这笔收入就没有了，所以还是耗钱资产。

3、把车通过租车平台租出去了，租金去掉各项支出后还有净现金流入，这种情况私家车才是生钱资产，不过既然是私家车一般也不会出租，所以还是耗钱资产。

股票分为

持续分红型股票是生钱资产，非持续分红型股票，只是账面上浮亏或浮盈，净现金流不变是其他资产。

黄金

是其他资产，只是账面上浮亏或浮盈，净现金流不变。

富人的2个秘密:

1. 生钱资产占总资产的80%以上

2. 好支出占总支出的80%以上

穷人的2个死穴:

1. 毫无任何生钱资产可言! 生活唯一的经济支柱就是工资

2. 不知道支出也分好坏! 坏支出占了总支出的80%以上

什么是好支出、坏支出？并举例

好支出是可以带来更多收入的支出。比如花钱买“生钱资产“, 这种支出能为你帶来持续的净现金流入; 花钱学英语, 这种支出能增加你后期的工资收入。花钱学理财, 这种支出在未来会获得非工资收入。

坏支出是让你的钱变的更少的支出。比如买了“耗钱资产“、非必要性消费、不懂乱投资亏钱等等。

非工资收入是什么？财务自由的标准是什么？

非工资收入就是，你不需要去劳动，也能有收入，就像有人说的：躺着就把钱赚了或者不干活也有钱，比如投资啦，出书的版税啦

财务自由就是：你的非工资收入能够覆盖掉你的日常支出。

富人思维第二条、第三条