屋顶下起了小雨

在某年某月某时，物业电话打到同事那里说，有户人家房屋渗水，希望我们去看下，帮他们解决渗水问题。

走进屋子，装修基本完成，就等保洁，通风，入住。他家买在楼层的最高层十八层，送了一个顶层约在层高不到2.2米左右，跟下面一样面积的房间。

从装修起来的楼梯走上去一看，顶上房间装修的漂漂亮亮的，还搭起了阳光房。以后房主在这里晒太阳喝茶充满了幸福，不过心里感觉那里不对劲，看着屋顶全是渗水的迹象，布满了修补的痕迹，同事说，他们家老早就来保修过的，你看屋顶，全是维修过的，现在就剩门顶有个地方渗水的。

奇怪，天气太阳猛烈，有十来天都没下过雨，怎么有水渗下来呢。仔细一看，门套上边贮满了水，我说打针来打（高压注浆），修不住吗？同事说，不行，这里以前也修过的，打过针，但是冲击钻一打，顶上就空了，根本不能打。

跟同事和物业仔细看了一会，我说这里看不出，我们从屋顶去看看吧，说不定能看出那里渗进去的地方呢。

出门从外面小梯子跑到屋顶，看到了阳光房顶四周的水沟，也存在了积水，物业说，是不是从这里渗进去的。有可能，但是也说不定从旁边进去的，只不过下面从门顶出渗出。我问同事说，这里屋顶防水以前也重新修补过吗？同事说没有啊，都从房间里面修的，这里没修过。

你看这里，这边的防水材料跟那里完全不同，有可能是装修公司做阳光房重新在这里刷了防水材料，倒是挺好的。你不感觉怪怪的吗，这个结构，这里建造的时候什么时候有露天阳台设计了。我记得下面是房间呀？同事也感觉到了不对劲，这里是房间啊以前，没有露天的。

物业和业主坚决的说这里是露台，不然怎么会造阳光房呢。我说不可能，这里的房子我们建造的，我们记得这里应该没有露天的，你看旁边，两个完全相同的房型，它那里是全封闭的，屋顶就是混凝土结构，那里像这里多出一个露天露台来呢？

改建后的阳光棚 原来结构

同事说你们私自改建房屋结构国家是不允许的，现在渗水这个不是我们的问题，我们还修啥，旁边渗水也不应该我们修的应该，以前没发现，现在物业你们自己修吧，或者你们业主自己修。整个屋顶都被你们敲打破坏，不渗水才怪了，以前没看出来。你们自己修吧！

业主焦急的叫住我们，叫我们帮帮忙，分析怎样才能解决问题？

我和同事分析出现渗水的原因：

1.由于敲打，一间房间屋顶全部敲打切割，可能混凝土边切口不平整，用砂浆重新粉刷，然后里面贴瓷砖，里面没有密实。

2.阳台棚顶四周排水沟存在积水，从某一处地方渗进去。

3.排水沟靠进平台处防水重新做过的，里面排水沟防水基本没做过的，就用水不漏防水材料随便做做，没有仔细做

排水沟边上黑色是防水材料

4.排水沟反梁可能用就是用砖块砌筑。而不是用混凝土冲洗浇筑

解决方法：

1.排水沟底重新抹面，做出顺水的沟底，不存在积水情况

2.排水沟和房间平台处重新做防水材料。

3.门顶门套卸掉，渗水处敲打掉砂浆，用水不漏修补，然后自己屋顶放上水，看十二小时候渗不渗水。

4.水沟边上防水墙和门顶处重新浇筑混凝土。

分析的不足处请多多指点，欢迎互撕，互相提高