让资产的价值最大化

《非对称思维》

我从来没说过不要年轻人买房，我只是不主张年轻人过早买房“被套”，丧失未来的机会。

等到创业成功了，房子还是可以买的。

事实上，房产投资是除股权投资外最有潜力的投资，而股权投资并不是所有人都有机会参与，需要在某家公司服务一定年限，或者到达一定职级以上，而买房是没有这些进入门槛的。

随着一系列调控政策的出台，像以前那刚靠“炒房”赚“快钱”的机会肯定没有了。

但是如果够聪明的话，用投资的思维去买房子，机会还是蛮多的。

房子可以满足两种需求，一种是投资的需求，一种是自住的需求。

大家应该用投资的需求而不是自住的需求买房，也就是不要考虑太多自住的需求，要从投资收益率的角度去选房子，选能够给口袋里带来更多钱的房子。

用投资的思维选房，就是要选好城市、好地段，这里的房子更容易出租和转让，现金流比较好，而且关键时刻好变现。

所谓投资思维，从资产和负债的角度去考虑，就是买入能把钱引进你口袋的好资产。

先是好城市，选热门城市，或者正处于人口快速流入期的城市，产业发展势头比较好，人们的收入水平有保证，对生活质量的追求不断提高，投资这里的房子，是不愁出租和转让的。而好地段就是资源集中的地方。李嘉诚说过，买房买什么？地段！地段！地段！因为地段是稀缺的，而房子本身不值钱。好的地段，交通便利，商业设施，文化设施发达，如果再有学区房的概念，绝对不愁租，而且升值保值能力要比大多数郊区楼盘高得多。

玉玲的思考：

买房子绝对要买好地段，好地段代表什么？

1、交通便利

靠近地铁站很重要。现在的房子，交通是否便利，很重要一点就是，是否靠近地铁站。

2、学区房/学位房，好学校旁边

好学校真的很重要，尤其是小学期间，家长的需求普遍是，要近一点，走路可以接送上学和放学。

3、商业设施便利

譬如买菜、看电影、吃饭、逛街方便

4、文化设施便利

图书馆、青少年馆、体育馆、游泳馆等等

对比以上几点，如果你的房子都符合，那后期绝对不愁升值和转租了。