我踩的买房坑（1）

我踩过各种各样的坑，其中有买房坑、工作坑、相亲坑、刷单坑、酒托坑等。今天我想说说买房坑。

我以前在南京待过四年，从事二手房中介工作。我上班的中介公司是个小中介，主要业务范围在南京长江大桥以北区域（俗称桥北），最多的时候也只有七家分店。虽然公司小，但还是很正规的，没有什么坑害客户或是业主的情况。

这份工作做久了，我就觉得，网传的各种黑中介和无良开发商坑害客户的情况应该是小部分的，或者说，是由于大家对中介和开发商不了解，所以才导致了不信任。这种想法的形成，是我掉进坑里的原因之一，掉以轻心了。

我是2015年9月份开始从事房产工作的，而全国的房价是从2015年12月开始涨起来的。从2015年12月，一直到2016年年底，一年之间，全国的房价在国家去库存政策的刺激下，一路高歌猛涨，很多二线城市的房价直接是翻了一番。

以我工作的桥北区域为例，我初上班的时候，那一块的房子的单价是8500多元/平方到12000元/每平方，可到了2016年年底，就飚到了19000元/平方到24000元/平方。

回想十年前的2006年，那一块区域刚开发的时候，房价不过是2000元/平方左右。十年之间，涨了10倍，真是让我这种没房的人羡慕嫉妒。最可悲的是，你只能眼睁睁看着房价一路涨上来，却不能自己买一套！

很多老家在城镇或是县城的人，可以选择把老家的房子卖掉，凑个首付，在二线城市买一套，但是像我这样老家是在正儿八经的农村，手里又没有多少积蓄的人，那就一点办法都没有了。

2016年10月，南京限购了！同时，南京政府发布公告，将对南京长江大桥进行为期一年零三个月的维修。很多人无房之人拍手称贺，说桥北的房价是要降了。结果，并没有降！

虽然没有降，但也不再涨了，限购政策将很多想要买房之人拒之门外，强行抑制了市场上的买房需求，市场渐渐趋于冷静。

市场冷静之后，原本不缺客户的一手房销售团队开始找我们二手房中介合作了。主要是南京周边的，南京本地的房子还是不愁卖的。那时候很多人都说，在南京买不了，可以在南京周边买一套，就当是投资了。我也有这个心思，毕竟我是亲眼看到房价涨上来的。

那时候，南京周边开发商的销售团队们一直拿“长江三角洲城市经济带”说话，宣称以南京、合肥等二线城市为中心，周边的三线的城市的房价乃是价格洼地。尤其是滁*州，时不时地发布一则新闻，熬一锅迷魂汤，忽*悠外地人去投资。那时候滁*州宣称要无缝对接南京，要修建直通南京北站的城际轻轨，说得就好像马上就要动工一样。结果，到现在都多少年过去了，还是没有一点轻轨的影子。

2016年年底，有个同事要结婚，他要在南京周边买一套房子。不是为了做婚房，大概是为了脸面好看吧！那天下午，我跟他一块去看楼盘，去的是安徽滁*州市的全椒*县。就看了两个楼盘，看到第二个楼盘的时候，他就交了定金。那个楼盘是我给他推荐的，叫“福爵花语城”，是我们公司合作的楼盘，首付只需两成，宣称首付七万就可以买洋房。

同事交定金的时候，我心痒难耐，我也想交定金。当时我只有5万块钱，我给我老爸打电话，要跟他借两万。他不同意我在那里买房，他说没有。我只好作罢！

当时我也留了接待我同事的那个业务员的名片，这货是全椒当地人，名片上的姓名还是假的。2017年年后，他时不时地联系我，向我灌迷魂汤，跟我说福爵的房价涨了，本来是3800一平方，现在是4300了，本来首付七万就可以买到，现在需要首付八万了。我本来就想买，根本就禁不住他灌迷魂汤，于是我跟同学借了三万块，在2017年3月底，乘车去全椒，定了一套房子。98平方，总高6层的4楼，总价40万。过了一个星期，我又过去，付了另外七万块钱的首付，并网签了购房合同，合同约定2018年1月31日交房。

当时那个业务员好像是为了坚定我交首付的决心，还带我去我买的那一套房子下看了，房子已经盖好了，楼房周围是钢管架和安全网。我不免心里美滋滋地，觉得自己终于也是有房的人了，就等着2018年1月31日拿房了。

过了几个月，我联系我那个同事，问他房子拿到手了没有，是什么情况。他跟我说：“别提了，根本就没交房呢！这个楼盘原来烂尾过，老板跑了，后来又回来了，但是虽然回来了，其实资金链也是断裂的，根本就没钱交房，一直在一边卖房，一边耗着，有的2012年买的房子都没有交房呢！”

我一听，傻眼了，也不知道怎么办好！我当时还挺乐观，觉得虽然目前情况如此，后面总会好起来的，他们不是跑了之后又回来了吗？