未来不建设封闭小区，你同意吗？

三两散坐在街边的咖啡馆畅聊的人群、耍着酷溜着滑板的少年呼啸而过的时候俏皮和你打招呼、平和的老人悠闲地踱步在街区上、目之所及的百货超市、书店、健身房......这是不是你最想要的街区生活。

想要是吧？那你就想想吧！

咳咳，近日一份爆炸式文件的公布，一句霸气的【原则上不再建设封闭住宅小区】。一石激起千层浪。

就是说，今后原则上要建那种没有围墙的住宅区。不仅如此，文件还明文提出：已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化。 没有了墙牵绊的房屋，秒现一种“原谅我这一生不羁放纵爱自由。”的即视感。 郁翔也忍不住脑补：生活在一个没有墙的社会，会是一种怎样的体验呢？
不建设封闭小区，是个什么鬼？

不建设封闭小区即打造开放的街区式社区。街区式社区是住宅与商业、服务业混合、与街道结合性强的社区。具有城市土地利用率高，交通便利，城市景观丰富，与商业和各种城市活动结合紧密等优点。这种不封闭的形式，在国外早已经盛行，我们称之为【街区式】。

辣么，问题来了，未来不建设封闭小区，你同意吗？

面对重磅政策，大家都在关（tu)注(cao)些啥？

反对派

支持派

这是社会进步、提前实现共产主义的节奏。

理智派

咳咳，你们能不能冷静点！

“心机”派

想太多了，这分明是去库存的一手好牌。

I just want to say...

事实上，街区式社区具备衣食住行一体化的综合性强的特点。这样的社区城市利用率高、交通便利，能把商业与各种城市活动迅速紧密结合，在国外强大而完善的法律体系支撑及文化影响下，城市化发展可谓快狠准。因此开放式的街区制推进，有利于中国城市化进程，推进城市规划朝节约土地的方向演进。

然并卵！在中国混居的社会现状下，开放的街区式社区难以实施监管。最本质的原因是：信息不对称不透明的大环境下，造就人和人之间的不信任感上升，人与人之间有意无意便形成了一堵“墙”。要知道，居住的墙容易推倒，心中的墙呢？如何打破隔阂，推倒心中的“墙”，接受无墙的居住区，这背后反映的最直接是对社会整体素质的担忧，也是对这种未知的新秩序建立是否能消除人与人之间的隔阂，蜕变成透明、有序、具备强大公信力的监管系统为人们所熟知并自觉维护的担忧。

因此，街区制在中国的最终落实，不仅要循序渐进、实事求是，更要在开放式的管理中设立完善的监管机制和责任机制，最基本的一点是：后续的各种保障措施跟上。一如住建部今早的发文：正确理解“逐步”推行街区制，是有计划的，而非“一刀切”或者“一哄而起”。