拆迁补偿协议之三大猫腻，谨防上当受骗，悔之晚矣！

房屋拆迁的重要环节就是签拆迁补偿协议，其拆迁补偿协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。拆迁不行协议是被拆迁人向甲方要钱或者置换房屋的合法证据，其协议内容是关系到我们被拆迁人今后生活水平的高低，因此，签字时要仔细查看，签字后要保存好原件。但为什么还是有很多被拆迁人签了拆迁补偿协议还是未拿到补偿款或者安置房呢？今天刘可心律师基于此就大家讲解以下：拆迁补偿协议之三大猫腻，谨防上当受骗的话题！

一、拆迁补偿协议内容履行的时间节点的猫腻

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。在很多房屋拆迁补偿协议很多属于文本格式，所以被拆迁人很容易忽略履行的时间节点是否存在，这也是整个协议存在最大隐患，最大猫腻。如果没有履行的期限，被拆迁人什么时候能得到安置房？三年、五年还是十年？还是无限期等待？成为无家可归之人。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。更多征地拆迁资讯 搜cqlst1981

每个人一辈子能有几次拆迁？房屋是我们生存的根本，是身家性命，此为第一猫腻希望被拆迁人签拆迁补偿协议时谨慎仔细阅读协议的内容，谨防上当受骗，悔之晚矣！

二、拆迁方口头承诺与空白协议的猫腻

在房屋拆迁过程中，拆迁方的口头承诺与空白协议比比皆是，吹嘘的天花乱坠，未落实到书面上如何作为有效证据？既然承诺为什么不写到书面上？承诺之人真的有这么大权利履行吗?他在拆迁过程中占主导地位？这些都是值得大家深思的。其实说白了就是哄骗而已，拆迁协议之前时爷，之后就是孙子。空白的拆迁协议风险是很大的，双方对于合同事项并没有作出明确的约定，建议不要签。在拆迁合同签订时要注意要注意合同的细节和自己的谈判地位。此为第二猫腻，谨防上当受骗，悔之晚矣！

三、隔三差五软磨硬泡的猫腻

房屋拆迁属于繁琐、费时的工作，合法的拆迁所需手续、流程多如牛毛，耗时耗力。因此造成很多地方的拆迁方从传达或公告到拆迁完毕，只有一、二个月而已。那么，这里就出现了问题，拆迁方程序是否履行？手续是否齐全诸多法律所不允许的行为出现。为了加快拆迁让被拆迁人反应不过来，隔三差五早上晚上齐上阵到你家软磨硬泡的方式，迫使你签拆迁补偿协议，用其精神压力迫使你顺从。无利不起早，没有大利益的驱使下，如何能做到不辞辛劳去你家做工作呢？因此，要坚定自己信念，莫要被他人左右你的思想，每个人要有一杆秤，自身房屋价值几何要清楚明白。此为第三猫腻，谨防上当受骗，悔之晚矣！如果不清楚房屋价值一定要咨询专业做征地拆迁律师，谨记谨记！