我有88个店铺,却还想买房子
(一)
大富是我的一个贷款客户,营业执照上显示主营服装生意,有天她捧着厚厚的一摞房产证盖房子抵押,换取流动资金。
柜员细心的一一将其装进资料袋,扎好线,粘好封口,抚平。却又不自觉的惊讶的叫了起来:“这么多的房产证,大老板啊,资产都有好几千万吧。”
终于有人忍不住了问:“大富老板,你有几套房呀?”
“我也不知道”大富坦言道:“我的是商铺,不是住宅。”
“那你一共有几个商铺呢?”
“我还真不知道,太多了,数不过来。”大夫一边摇头,但一脸真诚,表情不像作假。
只听他说:“世贸大厦二楼有十几间,国贸大厦3楼有五六间,9楼还有七八个,商城里有十几个,你要说一共有多少个,真不知道了。”
“那你知道总共价值多少吗?”我们不甘心。
“不知道,没算过。”
“都是出租着吗?”
“自己用一个,其他全部租出去了。”
“这些商铺每年的租金有多少呢?”
“也没算过。”
一问三不知。
反正多的已经数不清了,干脆也不费脑子算了。
(二)
后来做信贷的同事跟我说,他帮做贷款的时候,还真数过房产证有多少,一共88套。实际数量可能还要多,因为其他银行也有抵押贷款,房产证是需要就放在银行保管的。
根据权证登记估价显示,房产证的每本价值少则几十万,多则上千万。大部分商铺价值在几百万,根据他房产证的数量,可以粗略估算出资产上亿。
他每个商铺的租金,每年从十几万到一百多万不等。但大富很普通,扔在大街上,都不会起水花。
他身高不足1米55,体重不过百斤,身材矮小,却是生意老手。
大冬天的着装,当地人标配是貂皮大衣,和一辆成功人士的座驾,路虎越野。
但我严重怀疑大富那身材,穿的可能是女装,否则,我不相信还能找到这么娇小的男装,能适合他的。
同事跟我开玩笑说,大富开的那辆越野车,别人从前面根本就看不到他的人,还以为是无人驾驶。
他与别人的下车方式不同,别人是打开车门,借助踏板一步走下来。而他需要从车上,跳下来。谁让他腿短,够不到地呢。
但那又有什么关系呢?一点也不妨碍他赚钱的能力。
还真应了潘长江那句话,浓缩的都是精华。
对了,如果你无法想象他的身材,那就对照一下潘长江。
(三)
跟大富老板混熟了,便开起了玩笑。我问他:
“有那么多资产没有打算歇歇吗?卖掉几个店铺,把贷款还掉,剩下的店铺每年租金都有盈余,一家五口怎么花都花不完的?为什么还要这么辛苦拼命的赚钱呢?”
我本以为他会给我讲一大堆大道理,但结果却出乎我的意料。
“我自己也这么认为,资产那么多,目前收手日子过得会很惬意,每天只需要吃吃喝喝,全世界跑跑,几十个店铺帮我赚到钱,一年的租金少说上千万,我还干什么呢?不仅我到了,不用愁吃喝,我这三个儿子这辈子都不会愁了,你说我又何必那么累呢?”
“对啊,何必呢?”我甚是疑惑,既然他自己也这么想。
“你不知道啊,我有过好多次想不再增加资产,就可得租金活下去,但是不行啊,赚钱赚习惯了,看见便宜的东西就想买,手痒忍不住。
比如这次我看中一个厂房900万,评估价是1300万,400万的利润空间,你说我这钱赚,还是不赚?这么好的机会要不要抓住?”
“赚,当然赚,赚完了这次就不干了。”我很兴奋,眼睛冒光,非常肯定的回答。
“对了,然后我又拿了几百万出来,还去银行贷款,把九百万的厂房拿下了。本来几百万是用来过年的,宽裕无比,舒舒服服,如今又捉襟见肘,我老婆不停的数落我,连个年都过不舒畅。”
“那就赚这一次,以后不要了。”这是我给他的建议。
“有了这次,还会有下一次,每次都是这样想的。主要赚钱思维习惯,看见房子第一反应就是有没有钱赚,有钱赚当然就熬不住。不买就像有千万只蚂蚁啃噬着身体,总有一个声音在喊,买下吧,买下吧,身体不受控制了。然后就买下了,多欠了一屁股的债。
其实,我想很想含饴弄孙,晒晒太阳,打个飞滴喂个鸽子。在别墅花园种花养草,再陪个自家小狗出门散步,感受阳光的温暖,落叶的悲凉。
可是我做不到啊!”
所有的美好都只能是想象,被他赚钱的惯性思维打破了。有时我在想,这事算不算一种“强迫症”,强迫自己去赚钱。不过这个强迫症不错,至少我就算强迫自己,也赚不了钱。
再后来,信贷人员认真数了他的房产证,在120本以上,金额已经数不清了。
产证聚集在全国最大的某特色服装市场的各个大厦内。据说,只要有人还穿着衣服,就能一直给他带来受益。如果哪一天,他破产了,那么说明这个市场也将不复存在了。
(四)
我能想到的是,如果我有一个年租金30万的店铺,那我就可以不上班,就算上个班是为了体验生活。
每天捧上一大袋零食,追剧追到天荒地老。
想去哪个城市说走就走,沿途发现风景如画的地方便住上一段时间,开始一段恋情,遇上小奶狗,睡到天昏地暗。
看苍山洱海,品风花雪夜,望山雪凝结,听溪流孱孱,日起山落,星辰闪耀。
在小山腰间,搭上一间禅意小木屋。花香萦绕,晚间萤火虫忽闪忽闪。
望天上云舒云卷,看庭前花落花开,细数窗前落叶,倾听屋外雨声。蝉鸣蛙叫,尽收耳底。静静享受岁月的流逝。
梦做完了,这就是我和大富老板的区别,也是穷人和富人的区别。他想着怎么不断的增资产,而我想的是怎样享受人生。
所以,我还是穷人的原因,大抵如此吧!