这次疫情能否带来中国房产拐点？

一场空前的新冠疫情使中国目前各行各业都受到损失，有很多人在预测这次疫情受损最大的行业是什么。有人说是餐饮，有人说是旅游，有人说是制造业。

但是让人想不到的是房地产业第一个喊出了“受不了”的声音。

那么，房地产为什么第一个喊出“受不了”？

1，房地产都是大企业，在社会上有影响力，发声容易引起大众注意。也可以说是有话语权。

一个路边小吃摊喊破喉咙，叫破肚子都是没得人在意的，你死了就死了，除非有分量的另一方为你发声。

2，疫情可能削弱人们在城市置业的热情。

这次疫情虽然没有确切的找出传播的元凶，但是人群过于集中是隐患，所以很多人可能考虑去乡下建房。虽然目前政策上还有诸多障碍，但是中国人向来善于灵活处理问题，这些障碍不会把人们回乡建房的路堵死。

3，房地产可能真的危机来了，这次疫情只是一个导火线。

中国除了极少几个城市，其实是不差房源的。建好的，在建的房子真的不少。为什么那么贵？就是没有到降价的临界点。一旦到达临界点，将是暴风骤雨，可能比上涨的速度要快n倍。

我国由于户籍管理的原因，城市化率的统计可能出了很大的偏差。

据我在周边农村统计，在镇上，在县城，在小城市，在大城市都没有房产的真正农村人比例非常小。这就决定了在城市购房的后备军严重不足。加上人口增长不容乐观，房地产的刚需市场严重不足。

5，房产一旦形成大幅降落，房产的投资功能随之大幅削弱，人们买二套，三套的欲望降低，会让房价再次承压。

4，目前房价真不合理。它占据了我们家庭资产百分之60以上。人们一生都在为房子操心劳力，大大降低了人们生活的幸福感和创造力。