对于铁曌律师回应“中铁十五局产权不明晰进行房改”回函，我作为一名

我是十五局大院的居民，“中铁十五局产权不明晰进行房改”文章报道内容客观真实，我的房子是单位福利房跟租房有本质区别。我们家在这里居住了尽40多年。对于铁曌律师回应“中铁十五局产权不明晰进行房改”回函，我作为一名当事人想说一下几点：（大写序号是回函内容）

一、本次房改不存在产权不明晰的事实，西安市柿园路1号院系西安铁曌房地产开发有限公司持有的国有资产，持有西安市房地局颁发的土地证和房产证。

1.完全谬论：十五局单位拥有国有土地证，我们作为十五局基地的铁道兵职工，子弟，是十五局在计划经济时期分配给我们的合法的福利房。

二、部分租赁住户并非单位职工，属陕西省军区干休所子女，中铁十五局只是本着照顾单位老人感情让其子女进行租住，并签订了租赁合同，合同中约定“在租期内出租房如果对楼房进行改造、改建、安置本单位职工时，出租方要提前三个月通知承租人，在三个月内承租人要无条件搬出”。

2．更是胡说八道：现在未同意搬离的100多户，有的是职工，有的是职工子弟，有的是当年是职工退休后转到干休所的子女。上面所说的租赁合同，以及合同内容表述是真实的，但是没有法律效率的：因为15局已经根据本合同将我们告到法院，起诉了我们，想通过法律赶走我们。结果中院终审已经生效：驳回15局的诉讼请求，认定本合同不是平等关系的普通的租赁合同（也就是说本合同只是单位用于房屋收费管理的一个手段）

三、对租赁户并不是一律解除租赁关系，自行搬离。而是同意这些租赁户按5600元/平方米的优惠价格(公司内部职工5500元/平方米)购买一套住房(同地段同类型市场价格均在9000元/平方米以上)。并对租赁户现住房屋装修费用进行评估补偿，提供免费搬家服务。

3.这更是拍拍脑袋就出来安置方案了：所谓的拆迁根本没有取得合法手续，在这种情况下，就进行了动迁，和强行拆迁。没有合法手续的情况下所谓的安置方案从何而来：“5600元/平方米的优惠价格(公司内部职工5500元/平方米)购买一套住房(同地段同类型市场价格均在9000元/平方米以上)”

以上价格如何定出来的，依据在哪里？我们就是不同意这种张口就来的无根无据随意的安置方案！

四、文中“居民介绍李跃美承诺”属于凭空捏造，房源安排及山西侯马基地住户迁来西安等事实、与碑林区共同开发等均属于从未有过的不实言论。

4.再次打脸：我们有山西侯马基地以及其他人员来西安的照片为证，我们当时也与来的人员了解后才知道这个事实。

五、该项目动迁工作已开展一年多，95%以上的小区产权人均已搬离大院，公司对已经腾空的办公用房进行先期拆除，对未搬离的住户，一直以谈判协商为主，未采取任何非法手段。在西安市碑林区棚改办的主持下，双方一直进行谈判协商。

5.再再次打脸：十五局拆迁说得到百分之95的同意，这是在混淆视听，应该是挣得院子里所有居民百分之95同意，事实是一共有300多户居民，目前还有100多户未同意搬迁。何来的95%？第五条说没有逼迁，那么我问断水断电、断网、断有线断天然气，拆掉每户电表，砸楼梯，砸栏杆，破坏基础设施不叫逼迁吗？自己回自己家，不让进院子大门，还把居民打伤住院，自己回到家里，防盗门被砸，房子被强行非法侵入，这就是律师说的“未采取任何非法手段”吗？道把刀架到你脖子上，出了人命才叫逼迁吗？作为十五局代理律师，摸摸自己的心，小心拿了15局的五毛。把自己回头搞得身败名裂！律师行业有自律规定：做假证，说谎话造成恶劣影响你是要丢饭碗的，律师协会会把你赶出律师行业的。如果你不清楚事实，实地走访一下。如果你心知肚明，赶紧悬崖勒马，好自为之。

六、人民法院的裁定内容与事实严重不符，西安市中级人民法院的裁定结论是，该案不属于人民法院受理民事诉讼的范围，并非公司无权要求让住户腾房。“住户所住房屋系福利分配所得……“在裁定书中没有出处，纯属杜撰。

6.又在自欺欺人：15局以我们是所谓的外租户，解除租赁合同为由打官司，想通过法律将我们赶出去，结果中院终审驳回15局的请求。上面说“并非公司无权要求让住户腾房”。好呀你是15局代理律师呀，我们国家现在提倡法律治国。你就用法律判决把我们赶出去，我们等着你！法律支持我们在这里居住可以不搬迁。那我就按法律来办！

七、穆联同志本身已经享有干休所分配住房，其持有的住房凭据是当时申请给其儿子居住的房屋。1984年，根据中央军委决定，穆联是部队离休干部，在人事上归陕西省干休所，已不属于我单位职工，应该将该房屋交回。1994年房改时，其儿子穆建平一直与公司签订租赁协议，享受公租房的租赁价格，至今已逾13年未交房租。

7.又胡扯：又在扯租赁合同，本租赁合同没有法律约束力！至于为何没有房改，答案很简单，腐败！腐败！腐败！（重要的事情说三遍）。希望纪检部门介入！

八、柿园路小区1号的租赁户占有房屋并没有国家政策的相关依据，在房改时无法享受房改政策。本次拆迁时，租赁户均要求对其房屋按房改政策对待。中铁十五局西安铁曌房地产开发有限公司是国有独资企业，若满足了租赁户的要求，势必会导致大量国有资产流失，中铁十五局集团的任何人无权作出这样的决定。

8.再次胡扯：哪来的租赁户之说。又扯到租赁合同，内容同上。再次声明：没有房改的职工不是不符合房改房改政策，而是没有行贿送礼！一些不符合条件的人反而房改了就证明了这一点，腐败！腐败！腐败！（重要的事情说三遍）。希望纪检部门介入！

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