二手房过户别忽视户口迁移问题

在购买二手房时，买方一般要求原房主在住房账户中结清。因为这直接关系到购房者在房屋转让手续中，是否将其户口登记到房屋所在地。因此，在二手房交易中转移户口是不可忽视的。

一

交易前，向公安机关查询交易房屋的户籍情况。

房子的住所通常由房子所在的警察局管理。如果派出所限于转让户口登记材料，买方可以要求到派出所与卖方协商。

二

请卖房者出示帐簿并保存复印件。

通过查阅卖方户籍簿，买方可以了解卖方家庭的户籍概况。

三

帐目应适当违约。

在签订购房合同时，应当在“附加条款”中注明户籍问题，约定付款方式和违约责任。

1，付款时间。买方可以在合同中明确表示，只有当买方确认房屋内的所有家庭账户已被移除时，他们才会支付全部购买金额。

2，明确违约责任。也就是说，购买者只能迁出户籍是不够的。买方必须与买方就违反承诺的责任达成协议。我们不仅要明确规定出卖人及其家庭成员搬出户籍的时间，而且要明确出卖人不及时转移户籍所承担的责任。例如，“一旦违约，违约金多少等”。

注：这篇文章是由一元房产网整理的。随着时间、政策、市场等因素随时变化，本网络提供的信息仅供参考，不作为交易的依据，一切符合实际情况。