中心城市发展的一二三四理论
2019-10-16 本文已影响0人
人生金三角
你要明白未来，中心城市发展的一二三四理论。
占一省面积10%，人口20%，GDP30%，服务业40%，这是一个省或区域中心城市的未来标准。
不要期待小开发商降价，他即使降价也不敢碰，他不赚钱，楼盘如何建？他不赚钱，品质如何保障？
只有那些盘子大、不计较一盘得失的开发商，才会基于大盘考虑，牺牲个别市场，牺牲个盘。
只能盯大开发商、高周转开发商的降价。
融创、建业、碧桂园、华夏幸福、恒大、绿地、富力、旭辉、泰禾、阳光城、新城。
主城区难有降价，远郊盘再降也是坑，只在次新区的降价，才是你最值得关注的。
什么是次新区？就是那些在未来很快可以变成城市的新区，可以被城市框架包围的新区，才是有价值的新区。
判断标准就是：地铁交通、学校配套、人口外溢，都是可期的，都是靠谱的，5年内可见明显成效。
因此只能盯大开发商、高周转开发商在次新区的降价。
