上海闵行当代万国府商铺《优缺点分析》《概况及价值分析》

上海闵行当代万国府商铺售楼处张经理：13Z 6Z79 5565（欢迎致电咨询）
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老闵行沿街小金铺闪亮登场火爆来袭、主力总价300-600万、主力面积30-60平、绝.对的稀缺资源，纯粹的70年产权社区底商，现铺出售，可租可自营，周边庞大的客户群体，稳赚不赔！！！

项目名称：当代万国府商铺
项目类型:纯沿街、社区底商
开发商：上海满庭春置业有限公司
面   积：25-230平
均   价: 7万
交房标准:毛坯交付
物 业 费:第一物业、6元/平方/月
交房时间：现房
得 房 率:90%
层    高: 3.5-4.5米不等
周边配套：农工商超市，欧尚超市，交通大学等
周边交通: 5号线江川路站(距离项目800米) 、另有正在建设23号线，从上海体育场开往闵行开发区，其中永平路站距离我们才500米、S4沪金高速、虹梅南路越江隧道、开车到莘庄10分钟，门口公交直达市区各商业中心。

项目卖点:
1、小面积 低总价 套套沿街 4.5米层高
2、 重.点学校 医.院旁 闵行滨江环绕
3、 周边商业配套成熟，星.级酒店，高.端会.所，休闲广场等，客流稳定，收益保障。
4、 品.牌优势、上.市百.强房企，具有多年开发项目经验，国内外均有项目开发
5、 板块优势、十三五城市计划重.点规划片区，被定义为城市工业发展基地以及居住、人文教育为一体的综合板块。
6、 社区沿街底商 自带消费人群 可自营可出租 可塑性强消费群体成熟固定 周边有大学城、成熟社区、高新科技园区等，为项目商业提供了充足的消费人群
7、 升值空间、规划南面的yi liao用地以及沿江规划的闵行滨江 将会拉升整个板块的价值
8、 投资稳定、不动产目前所有投资安全的选择，而商铺既稳定收租，又有升至空间
9、 群体性、社区底商依托大型成熟社区，客户基础大，且由于社区的不断成熟及周边配套的增加，客流正增长，收益逐年增高-依托马路对面农工商超市、永平路餐饮一条街以及银行、小型便利店等配套齐全，形成了商业消费的集群效应

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